Menu

Långänget 104

Visningar
  • Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka tid.
Budgivning
  • Budgivare 1
    1 000 000 kr
  • Pris: 1 250 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Fritidshus
  • Boarea: 98 kvm
  • Rum: 5(3 sovrum)
  • Byggnadstyp: 1 plan hus
  • Byggår: 1988
  • Tomtarea: 1645 kvm
  • Totalareal: 1645 kvm
  • Driftkostnad: 34 420 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 514 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 212 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 726 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Rossvik 9:41
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Välkommen till Långänget ett smultronställe i vackra Höga Kusten. I idyllisk omgivning med högt läge finner man detta trevliga fritidshus med året runt standard. Stugan är väl omhändertagen och har det mesta en familj kan behöva. Närhet till havet med badstrand och möjlighet till båtplats. Nybyggt inglasat uterum med vidunderlig utsikt. Stor altan i två väderstreck där man kan njuta av utsikten, solen och lugnet. Värmande braskaminer i täljsten. Härlig tomt med gått om plats för lek och bus. Förutom stugan finns även en trevlig gäststuga. Fiber finns indraget i stugan.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
--HALL--
Rymlig hall som erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av garderob och bra med yta för att hänga av sig ytterkläderna. 

--KÖK--
Hemtrevligt kök med köksö i öppen planlösning mot allrum. Köket renoverades 2009 och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och en kyl. 

--VARDAGSRUM--
Öppen planlösning mellan kök och allrum. Ett trevligt rum med gått om plats för umgänge med familj och vänner. Här sprider täljstenskaminen härlig värme. Utgång till altan.

--KONTOR/SOVRUM--
Mellan vardagsrummet och uterummet finns ett genomgångsrum som man kan använda som ett praktiskt kontor.

--INGLASAT UTERUM--
Ett fantastiskt rum med året runt standard och utsikt över havet. Ett stort och användbart sällskapsrum med golvvärme och vedeldad kamin med täljsten. Denna tillbyggnad gjordes 2012-2013.

--BADRUM--
I det första rummet innan badrummet finns ett handfat. Vidare kommer man till badrummet där det finns en toalett, handfat och duschplats. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.

--TVÄTTSTUGA--
Innanför badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Här finns även utgång till trädgården.

--SOVRUM 1--
Stort sovrum med garderobsvägg för bra förvaring.

--SOVRUM 2--
Ett mysigt lite mindre sovrum.
Uteplatsbeskrivning : Huset har många trevliga uteplatser och man har möjlighet att följa solen från morgon till kväll.

Byggnad Byggnadsår: 1988
Årtal för senaste renoveringen: 2012-2013
Utförda renoveringar: Ny altan 2008. Nytt kök 2009. Nya fönster samt altandörr 2009. Tillbyggnad av uterum 2012-2013.
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Gemensamhetsanläggning med infiltration
Vatten: Djupborrad brunn ( vintervatten) + sommarvatten
Taktyp: Papp
Grund: Balkgrund
Uppvärming: Värmepump luft-luft, direktverkande el samt vedeldad kamin.
Internet/TV kommentar: Fiber
Andra byggnader: Trevlig gäststuga med altan, vatten finns indraget i stugan. Stort förråd med praktisk förvaring.

Ekonomi
  • Vatten och avlopp: 800 kr/år
  • Renhållning: 560 kr/år
  • Försäkringskostnad: 4 500 kr/år
  • Sotning: 560 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 445 kr/år
  • Samfällighetsavgift: 5 000 kr/år
  • Hushållsel: 23 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Säljarna nyttjar stugan året runt därav årlig elförbrukning på 16700 kwh.
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Summa driftskostnad: 34 420 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2
INTECKNINGAR
  • Inteckningar3
  • Totalt belopp687 500 SEK
NÄROMRÅDE
  • Områdesbeskrivning
    Avstånd till: Livsmedelsbutik i Nora 3,5 km, Kramfors 25 km, Härnösand 40 km, Umeå ca 2 timmar.
Övriga rättigheter och belastningar
  • Gemensamhetsanläggning Kramfors Rossvik Ga:5 - VATTENTÄKT,PUMP,HYDROFOR,PUMPHUS OCH TEKNISKA ANORDNINGAR,HUVUDVATTENLEDNINGSNÄT JÄMTE VENTILER OCH GRENKOPPLINGAR
  • Planer och bestämmelser Rossvik 9:16 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820721)
  • Gemensamhetsanläggning Kramfors Rossvik Ga:6 - VÄGAR OCH VÄNDPLATS
  • Planer och bestämmelser Rossvik 9:16 M Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030325)
  • Gemensamhetsanläggning Kramfors Rossvik Ga:7 - AVLOPPSLEDNINGSNÄT MED AVLOPPSANLÄGGNING OCH UTLOPPSLEDNING,HAMNANLÄGGNING MED FLYTBRYGGOR,SKÖTSEL AV MARK FÖR ALLMÄN PLATS
  • Planer och bestämmelser Rossvik 9:16 M Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090903, Registreringsdatum: 20100319)

Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.