Menu

Käxed 173

  • Pris: 4 300 000 kr Utgångspris
  • Tomtarea: 59018 kvm
  • Totalareal: 59018 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 743 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 692 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 435 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Käxed 7:2
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Länkar

Varmt välkommen till en alldeles bedårande fastighet som har det där lilla extra. Genialisk planlösning med stora sällskapsytor, stilrena materialval samt 4 sovrum. Läckert ryggåstak i vardagsrummet och generösa panorama fönster med bedårande utsikt  över havet. Värm dig efter en härlig dag ute i naturen framför en av de två braskaminer som finns i huset. Underbar ateljé/gästrum på loftet. Stor altan där du kan ta en paus och njuta av Höga Kustens fantastiska natur. Vattenburen golvvärme via bergvärme. Egen strand med båtplats. Carport för två bilar samt en inredd ladugård. Endast ca 30 minuters bilväg till Örnsköldsvik. Huset är besiktad!
Se även den länkande filmen!
  • Bostadsbyggnad
    Allmän information
  • Byggår: 2009
  • Värdeår: 2009
  • Byggnadstyp: Gård
  • Antal rum: 6
  • Antal sovrum: 4
  • Taxeringsvärde byggnad: 743000 SEK
  • Boarea (BOA): 236 m²
  • Rumsbekrivning:
    Välkommen in i denna fantastiska villa! 
    
    ENTRÉ OCH TVÄTTSTUGA
    Huset har två entréer. Huvudentrén har bra garderobsförvaring och klinkergolv. Groventrén är rymlig med bra förvaring och är i anslutning till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Klinker på golv.
    
    KÖK
    Från groventrén kommer man direkt till köket som är i öppen planlösning med vardagsrummet. Bra skåpförvaring (HTH) samt ett stort skafferi. Köksö med induktionshäll, spisfläkt och diskho. Svart slittålig bänkskiva i granit. Tappkran med kokande vatten (98 grader). Exklusiv kyl & frys med bubbelvatten och ismaskin. Inbyggd ugn, micro och diskmaskin. Öppen planlösning mot den stora matplatsen där hela familjen och släkten får plats med hänförande utsikt mot vattnet. Här finns även utgången till uteplatsen i bästa söderläge. 
    
    VARDAGSRUM
    Vardagsrum i öppen planlösning med med kök och matplats. Vridbar braskamin strategiskt placerad  vilket gör att man kan njuta av värmen både vid matplatsen och i vardagsrummet. Rummet har fulltakhöjd upp till nock och stora fönsterpartier med bedårande utsikt över havet.
    
    ALLRUM
    Genom fina pardörrar kommer man in till allrummet som idag används som TV-rum. Här finns en braskamin som bidrar med hög mysfaktor.
    
    BADRUM
    Intill allrummet finns ett helkaklat badrum med både badkar och dusch med vikväggar. Toalett, tvättställskommod, och handdukstork. Vattenburen golvvärme.
    
    MASTER BEDROOM/SOVRUM 1
    Trevligt sovrum med utgång till altandäcket där man kan njuta av morgonkaffet i härlig miljö. Till sovrummet hör en rymlig walk in closet  samt ett helkaklat badrum.
    
    BADRUM INTILL MASTER BEDROOM
    Lyx att ha ett eget riktigt generöst helkaklat badrum med mosaikgolv. Dusch, toalett, tvättställskommod och bidé. Skåpförvaring och handdukstork. Vattenburen golvvärme.
    
    SOVRUM 2
    Ljust och rymligt sovrum med bra skjutdörrsgarderober.
    
    SOVRUM 3
    Ljust och trevligt sovrum som idag används som kontor.
    
    I alla rum förutom i våtrum och entré ligger ett ljust skeppsgolv (Alloc, vitoljad ek-immitation).
    
    ÖVERVÅNING
    En trappa upp ligger ett läckert rum som idag används som kombinerat gästrum och kontor. Rummet har hänförande utsikt genom vardagsrumfönstren samt ett takfönster. Ett härligt arbetsrum för det som har möjlighet att jobba hemifrån. Liten öppning leder in till vinden som passar utmärkt till förvaring men som också skulle kunna inredas till bostadsyta.

    Byggnad
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp: Takpannor
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning: Bergvärmepump Med vattenburen golvvärme, 2 st braskaminer
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
    Kostnader
  • Energiförbrukning: 17775
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Uppvärmningskostnad: 14436 SEK
  • Sotning: 443 SEK
  • Vatten och avlopp: 965 SEK
  • Renhållning: 1589 SEK
  • Summa driftskostnad: 33352 SEK
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
    Energideklaration
  • Energideklaration utförd: 2016-03-15
  • Energistatus: Energideklaration är gjord.
  • Energiprestanda: 45
  • Besiktningsman: Anders Hörnblad, Anticimex AB

    • Carport
      Allmän information
    • Byggår: 2009
    • Kommentar: Carport med plats för två bilar, 50 kvm.

      • Ladugård
        Allmän information
      • Kommentar: Inredd ladugård som kan byggas om till stall, 171 kvm.

      INTECKNINGAR
      • Inteckningar3
      • Totalt belopp500 000 SEK
      NÄROMRÅDE
      • Områdesbeskrivning
        Käxed ligger vid Skuleskogens nationalpark och har mycket att erbjuda familjen som älskar naturupplevelser. Området har många utflyktsmål att bjuda på som Via Ferrata klättring på Skuleberget, vandringsleder till Slåttdalsskrevan, Kusttrafik (från Docksta) till Ulvön m.m. Även under vintertid finns det många aktiviteter i området som slalom i Skuleberget, snöskovandring i Skuleskogen, längdskidor och pimpelfiske på isen m.m. Havet bjuder på både fiske och bad.
        
        Avstånd till: Docksta 5 km, här finns skola åk F-6, ICA, bensinstation, järnaffär, pizzeria & Docksta skofabrik. Örnsköldsvik 40 km, Härnösand 70 km, Ullånger 18 km.
      Övriga rättigheter och belastningar
      • Samfällighet Andelar i samfällighet s:6
      • Rättigheter last Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
      • Rättigheter förmån Avtalsservitut: Parkering,väg - Se beskrivning
      • Rättigheter last Avtalsservitut: Vattenkälla - Se beskrivning
      • Rättigheter förmån Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
      • Rättigheter last Ledningsrätt: Starkström

      Övrigt
      Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
      
      BUDGIVNING
      Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
      
      Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.