Menu

Nyland 407

Budgivning
  • Budgivare 1
    500 000 kr
  • Pris: 625 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 192 kvm
  • Rum: 6(4 sovrum)
  • Byggnadstyp: 1 ½ planshus
  • Byggår: 1909
  • Tomtarea: 4515 kvm
  • Totalareal: 4515 kvm
  • Driftkostnad: 33 364 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 289 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 50 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 339 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Skogs-Nyland 1:12
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Med idylliskt lantligt läge finner du denna charmiga fastighet med Höga Kustens fantastiska natur som granne. Stort kök med öppen spis och trevliga sällskapsytor . Dessutom finns ett stort garage och en äldre ladugård. Uppvärmning via jordvärme ger låga driftkostnader.
Rumsbeskrivning
Välkommen in!
Huset har två ingångar intill varandra varav den ena är en rymlig  och praktisk groventré.

HALL
Trevlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Laminatgolv och på väggarna är det målad bröstpanel och tapet.

KÖK
Stort och härligt lantkök med värmande öppen spis. Bra förvaring och plats för stor matgrupp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys. 

ALLRUM
Innanför köket finns ett allrum/tv-rum som har utgång till trädgården.

SOVRUM 1
Här på entréplan finns även ett sovrum med klädkammare och en garderobsvägg med bra förvaring.

BADRUM
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med duschplats, toalett och handfat.

GROVENTRÉ
Groventrén når man även via hallen.  Ett praktiskt rum med tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Våtrumsmatta på golv. Här finns även ett wc med toalett och handfat.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Här på övre plan möts man av ett stort och trevligt vardagsrum. Här finns det gott om plats för nära och kära att umgås.  Fint trägolv och vitmålad panel i tak. Det finns även ett trevligt inglasat rum i anslutning till vardagsrummet där man kan sitta och njuta av morgonkaffet. 

SOVRUM 2+3+4
I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt sovrum plus två mysiga sovalkover.

UTERUM
Intill vardagsrummet finns ett mysigt inglasat rum direkt till vänster när man kommer uppför trappen. Här kan man sitta och njuta och ha det bra med en god kopp kaffe.
Uteplatsbeskrivning : Det finns flera fina uteplatser på tomten och en stor takad entré där man kan sitta och ta en paus.

Byggnad Byggnadsår: 1909
Årtal för senaste renoveringen: 1984
Utförda renoveringar: Tvättstugan gjordes om 1984.
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltration
Vatten: Djupborrad brunn
Taktyp: Plåt
Grund: Källare under del av hus, platta på mark
Uppvärming: Jordvärme
Andra byggnader: Gästhus som är i behov av renovering samt en stor ladugård.

Ekonomi
  • Uppvärmning: 24 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 965 kr/år
  • Renhållning: 3 000 kr/år
  • Försäkringskostnad: 5 049 kr/år
  • Sotning: 350 kr/år
  • Summa driftskostnad: 33 364 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 543 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel.
  • Antal personer i hushållet: 1
Bilparkering Stort garage med tre garagedörrar samt plats för tre bilar.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar1
  • Totalt belopp225 000 SEK
NÄROMRÅDE
  • Områdesbeskrivning
    Närmsta samhälle är Ullånger (8 km) beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. I Ullånger finns mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. 
    Skola är Höga Kustenskolan (årskurs F-9) som ligger ca 8 km från huset.
    Avstånd till Härnösand 46 km, Örnskölsdvik 57 km och Kramfors 28 km.
Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter förmån Avtalsservitut: Jordvärmeslang - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån Officialservitut: Väg

Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.