Menu

Lekvägen 18

Visningar
  • Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka tid.
  • Pris: 695 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 105 kvm
  • Rum: 5(4 sovrum)
  • Byggnadstyp: 1 planshus med källare och inredd vind
  • Byggår: 1955
  • Tomtarea: 1009 kvm
  • Totalareal: 1009 kvm
  • Driftkostnad: 31 467 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 149 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 70 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 219 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Limsta 18:170
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Välkommen till ett mycket välskött och trevligt boende i naturskön miljö centralt i Kramfors. Trivsam villa med fin tomt i ett barnvänligt område med närhet till skola, centrum, resecentrum, sportanläggning m.m. I huset finns idag fyra sovrum. Bergvärme är ett stort plus och fiber finns installerat. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in i en trevlig hall med möjlighet till avhängning direkt till vänster.

BADRUM
Direkt till höger finner man badrummet som är utrustat med duschplats, ny kommod och spegelskåp samt toalett. Våtrumsmatta på golv och vägg.

KÖK
Vidare kommer man till köket. I köket finns ett matbord med fyra platser. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Alla vitvaror byttes ut under 2014-16. 

VARDAGSRUM
Stort och trevligt vardagsrum med bra ljusinsläpp. Smakfullt renoverat med borstat ekgolv och ljusa tapeter. Utgång till balkong.

SOVRUM 1
Intill vardagsrummet finns ett stort och trevligt sovrum med praktisk garderobsvägg.

SOVRUM 2
Från hallen till vänster kommer man till ett trevligt sovrum som nyligen renoverades i smakfulla ljusa färger.

ÖVRE PLAN

HALL/ALLRUM
Nytt laminatgolv vitmålade väggar och vitmålad panel i tak.

SOVRUM 3+4
Här på övre plan finns två praktiska sovrum.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga med golvvärme utrustad med tvättmaskin och tvättho.

HOBBYRUM
Stort hobbyrum med gott om plats för den händige samt utgång till trädgården.

Här finns även pannrum, matkällare samt diverse praktiska förrådsutrymmen.
Uteplatsbeskrivning : Balkong med utgång från vardagsrum.

Byggnad Byggnadsår: 1955
Utförda renoveringar: Hall - 2010 Installation av bergvärme - 2011 Vardagsrum samt barnrum - 2013 5 st nya fönster - 2012 Målning av fasad - 2014 Diskmaskin, kyl/frys, spis - 2014-16 Ny entré - 2017 Dränerat ca: 1993-94 Nytt plåttak i slutet på 90-talet
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster samt 2-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Betong
Uppvärming: Bergvärmepump
Ålder på värmeanläggning: 2011
Märke på värmeanläggning: Thorén
Elkommentar: Delvis utbytt el och jordfelsbrytare är installerad.
Internet/TV kommentar: Fiber är indraget i huset.

Ekonomi
  • Uppvärmning: 10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 9 300 kr/år
  • Renhållning: 1 950 kr/år
  • Försäkringskostnad: 4 087 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 643 kr/år
  • Hushållsel: 6 130 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Summa driftskostnad: 31 467 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3
INTECKNINGAR
  • Inteckningar3
  • Totalt belopp420 000 SEK
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.