Menu

Sundbrogatan 38

  • Pris: 650 000 kr Accepterat pris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 210 kvm
  • Rum: 7(3 sovrum)
  • Byggnadstyp: 1 3/4 planshus
  • Byggår: 1909
  • Tomtarea: 1223 kvm
  • Totalareal: 1223 kvm
  • Driftkostnad: 36 783 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 204 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 51 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 255 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Ullångers-Utvik 14:1
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

På lummig tomt i centrala Ullånger ligger detta trevliga hus. En gedigen villa med härlig rymd och gått om utrymme för den stora familjen. Nya fönster och ny fasad. Stort och hemtrevligt kök med gott om plats för umgänge med nära och kära. Ny panna -06. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med bra läge och närhet till skola, mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. 
Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur.
Rumsbeskrivning
Välkommen in!
Entre via farstukvist.
Du välkomnas av en rymlig hall med plats för garderober. Direkt till höger finns ett härligt kök med gott om plats för umgänge. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och en kombinerad kyl/frys. Vidare från köket kommer man till ett fint matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Mellan matrum och vardagsrum finns ett genomgångsrum. Från hallen finns ingång till wc som är utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin och tumlare med våtrumsmatta på golv och vägg. Det finns ett stort rum till vänster från hallen som idag används till förvaring.

Övre plan: Du välkomnas av en möblerbar hall som idag används som tv-rum. Här på övervåningen finns två rymliga sovrum och en sovalkov. Duschrum med toalett, handfat och duschplats med våtrumsmatta på golv. Stort allrum med balkongdörr där man har påbörjat renovering. Det finns även gott om förvaringsutrymmen.
Uteplatsbeskrivning : Stor veranda vid entré.

Byggnad Byggnadsår: 1909
Årtal för senaste renoveringen: 2006-2008
Utförda renoveringar: Under 2006-2008 fick huset ny fasad, nya 3-glasfönster och man byggde en ny veranda. Ny trappa installerades -06.
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Torpargrund och källare under del av hus
Uppvärming: Kombipanna med pellets, ved eller el
Skick på värmeanläggning: Bra
Ålder på värmeanläggning: 2006

Ekonomi
  • Uppvärmning: 22 606 kr/år
  • Vatten och avlopp: 6 085 kr/år
  • Renhållning: 1 000 kr/år
  • Försäkringskostnad: 5 800 kr/år
  • Sotning: 980 kr/år
  • Vägavgift: 312 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel.
    Säljaren har har använt elpatron i stället för pellets under det senaste året. Uppvärmningskostnaden blir förmodligen lägre om man använder pellets.
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Summa driftskostnad: 36 783 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1
Bilparkering Garage i förrådsbyggnad.

Övriga rättigheter och belastningar
  • Planer och bestämmelser Sundbron,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690306)
  • Gemensamhetsanläggning Kramfors Törna Ga:3

Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.