Menu

Nyhammar 105

  • Pris: 175 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 80 kvm
  • Rum: 4(5 sovrum)
  • Byggnadstyp: 1 ½ plansvilla med källare
  • Byggår: 1943
  • Tomtarea: 1195 kvm
  • Totalareal: 1195 kvm
  • Driftkostnad: 24 788 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 78 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 28 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 106 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Hammar 3:23
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Välkommen till en fastighet i trevligt område med närhet till Ångermanälven. Huset har en sällskaplig planlösning på entréplan medan övre plan bjuder på två sovrum. Nya 3-glasfönster samt luftvärmepump. Det finns ett garage samt en friggebod. Taket har renoveringsbehov. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Välkommen in!
ENTRÉPLAN
Du välkomnas av en hall med bra utrymme att hänga av sig ytterkläder. Direkt till vänster finns ett trevligt allrum med fönster i två väderstreck och plastmatta på golvet. Vidare kommer man till ett rymligt kök med matplats. Köket har bra förvaring och är utrustat med kyl/frys, spis samt fläkt. Här har man även utgång till trädgården. Från köket kommer man till ett trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Direkt till höger i hallen finns ett stort sovrum/kontor med tre garderober samt dörr till källare och övervåning.  Badrum med våtrumsmatta, halv kaklade väggar, duschkabin, toalett och handfat. 
ÖVERVÅNING
En trappa upp finns två rymliga sovrum med plastmatta på golvet. Ett av sovrummen har en fuktskada i taket.
KÄLLARPLAN
I källaren finns det en tvättstuga, pannrum samt förrådsutrymmen. Dräneringsbehov finns.

Byggnad Byggnadsår: 1943
Utförda renoveringar: 2014 - nya 3-glasfönster på entréplan.
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Eternit
Grund: Källare
Uppvärming: Luftvärmepump och pelletspanna
Andra byggnader: Friggebod.

Ekonomi
  • Uppvärmning: 8 346 kr/år
  • Vatten och avlopp: 3 780 kr/år
  • Renhållning: 676 kr/år
  • Försäkringskostnad: 2 754 kr/år
  • Summa driftskostnad: 24 788 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 795 kr/år
  • Hushållsel: 9 232 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Antal personer i hushållet: 1
Bilparkering Garage med plats för en bil.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar3
  • Totalt belopp100 000 SEK
NÄROMRÅDE
  • Områdesbeskrivning
    Huset ligger i ett trevligt område vid Ångermanälven. Närhet till Nyland 3 km, Kramfors 20 km, Sollefteå 39 km, Dannero travbana 700 m och Höga Kusten Airport 7 km.
Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter last Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Avtalsrättighet Kraftledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Avtalsrättighet Ledning

Övrigt
FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.