Menu

Nygatan 2

  • Pris: 565 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 99 kvm
  • Rum: 4(2 sovrum)
  • Byggnadstyp: 1 ½ plans hus med källare
  • Byggår: 1938
  • Tomtarea: 1214 kvm
  • Totalareal: 1214 kvm
  • Driftkostnad: 42 799 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 141 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 72 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 213 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Lugnet 10
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Välkommen till en ljus och trevlig villa i 1 ½ plan med källare. Huset har en bra planlösning med hemtrevligt kök och bra sällskapsytor på entréplanet, på övervåningen finner man sovrum och badrum. Stor takad altan samt en härlig trägårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Trivsamt och barnvänligt område med närhet till det mesta en familj kan behöva. Fristående garage.
Rumsbeskrivning
Det första man möts av är en stor takad altan, trevligt och socialt! 

--Entréplan--

Hallen är rymlig och har en garderob med överskåp. Målade trägolv, ljusa väggar samt vitmålad panel i tak.

Köket är hemtrevligt och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys. Nytt kakel ovan diskbänk och vitmålade köksluckor. Målade trägolv, bröstpanel samt vitmålad panel i tak.

Innanför köket finner man matrummet som ligger i  fil med vardagsrummet. Parkett på golv och målade väggar. Fönster i tre väderstreck. 

WC med toalett och handfat. Plastmatta och målade väggar.

--Övre plan--

Man möts av en mindre hall där det finns en klädkammare.

Direkt till vänster finns ett rymligt sovrum med en fin fondvägg och vitmålade trägolv. Innanför sovrummet finns ett praktiskt badrum med badkar och handfat. Plastmatta och våtrumstapet. 

Det andra sovrummet är stort, ljust och trevligt med sovalkov samt inbyggda garderober. Utgång till balkong. Vitmålade trägolv och ljusa väggar.

--Källarplan--

I källaren finn det gått om förvaringsutrymmen. 

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Utgång till trädgården där ny dörr precis installerats. 

Pannrum med pelletspanna.
Uteplatsbeskrivning : Stor takad altan vi entrén.

Byggnad Byggnadsår: 1938
Utförda renoveringar: Dränerat -92. Yttertak -94 (även takstolar). Altan -98. Nytt kakel i kök -17. Ny källardörr -17. Köksfläkt -17.
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Grundsula
Uppvärming: Pelletspanna

Ekonomi
  • Elkostnad: 9 432 kr/år
  • Uppvärmning: 18 226 kr/år
  • Vatten och avlopp: 6 768 kr/år
  • Renhållning: 1 000 kr/år
  • Försäkringskostnad: 5 924 kr/år
  • Sotning: 1 449 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 598 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Summa driftskostnad: 42 799 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2
Bilparkering Stort och praktiskt garage med plats för en bil.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar2
  • Totalt belopp350 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
  • Planer och bestämmelser Lugnet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19290724)
  • Planer och bestämmelser Kramfors Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19160922)

Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.