Menu

Ovanbergsvägen 25

Visningar
  • Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka tid.
  • Pris: 325 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 124 kvm
  • Rum: 6 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Byggår: 1964
  • Tomtarea: 784 kvm
  • Totalareal: 784 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 159 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 17 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 176 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Lästa 4:82
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Klicka här för att läsa hur vi behandlar insända personuppgifter.

Nu finns möjlighet att bli ägare av en gedigen enplansvilla med full källare och stor potential i trivsamt och barnvänligt område. Bra planlösning,  flera goda sällskapsytor samt tre sovrum. Genomgående välvårdat men med äldre standard och ytskikt. Modernisera själv efter tycke och smak. Trevlig trägårdstomt och vidbyggt garage. Från Väja är det ca 7 km in till centralorten Kramfors och ca 3 km till Bollstabruk.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Välkommen in!
HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning samt en garderob. Plastmatta på golv.

KÖK
Praktiskt kök med matplats.  Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

MATRUM/ALLRUM
Intill köket finner man ett trevligt matrum/allrum med bra ljusinsläpp och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till ett stort vardagsrum med öppen spis och fint parkettgolv. Stora fönster och utgång till den mysiga trädgården med uteplats.

WC
I hallen direkt till höger finns ett wc utrustat med toalett och handfat. 
Klinker på golv och småblommig tapet.

BADRUM
Rymligt badrum utrustat med badkar, toalett, handfat och bidé. Klinker på golv samt kakel på halva väggen.

SOVRUM 1+2+3
Det finns tre bra sovrum på entréplan varav ett av sovrummen har utgång till trädgården.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA
Stor och rymlig gillestuga.

BASTU OCH DUSCHRUM
Duschrum med toalett, handfat, duschplats samt en härlig bastu för avkoppling. 

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Bra med plats att hänga kläder.

HOBBYRUM
Här finns även ett stort och praktiskt hobbyrum.

PANNRUM

Här finns många praktiska förrådsutrymmen samt matkällare.
Uteplatsbeskrivning : Trevlig uteplats på baksidan med utgång från vardagsrum samt ett av sovrummen.

Byggnad
  • Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil.
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad Betongpannor
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el, luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Trevlig uteplats på baksidan med utgång från vardagsrum samt ett av sovrummen.
  • Boarea (BOA): 124 m²
  • Biarea (BIA): 122 m²
Energideklaration
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 83 kWh/m²
  • Kostnader
    • Vatten och avlopp: 4 515 kr/år
    • Renhållning: 1 093 kr/år
    • Försäkringskostnad: 4 245 kr/år
    • Fastighetsskatt/-avgift: 1 320 kr/år
    • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
    • Sotning: 1 001 kr/år
    • Vägavgift: 600 kr/år
    • Hushållsel: 26 115 kr/år
    • Summa driftskostnad: 37 569 kr/år
    Parkering
    • Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil.
    INTECKNINGAR
    • Inteckningar2
    • Totalt belopp218 700 SEK
    Övriga rättigheter och belastningar
    • Gemensamhetsanläggning Kramfors Lästa Ga:5
    • Planer och bestämmelser Viborgsängen,lästa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610518)
    • Rättigheter förmån Avtalsservitut: Område - Se beskrivning

    Övrigt
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    BUDGIVNING
    
    Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    
    FRISKRIVNING
    
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.