Menu

Vallenvägen 39a

  • Pris: 2 100 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Bostad
  • Tomtarea: 1546 kvm
  • Totalareal: 1546 kvm
  • Driftkostnad: 212 108 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 642 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 93 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 735 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Nordingrå Prästbord 1:10
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Nu har du möjlighet att förvärva ett trevligt hyreshus i natursköna Nordingrå. Fastigheten består av nio stycken lägenheter och en affärslokal. Centralt belägen med närhet till skola, matbutik, järnaffär, bank, bowlinghall, ishall m.m. Varmt välkommen att kontakta oss för visning!
  • Hyreshus
    Allmän information
  • Byggår: 1934
  • Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad: 642000 SEK
  • Byggnads area: 553 m²
  • Om/tillbyggnadsår: 1990
  • Byggnad: Byggnaden består av en äldre del och en nyare del som byggdes ihop med den befintliga byggnaden under 1990. Hyreshuset har 2 våningar plus en källare. Sammanlagt rymmer fastigheten 9 stycken lägenheter plus en affärslokal på 120 kvm. Lägenheterna har renoverats löpande under åren. I dagsläget är alla lägenheter uthyrda och i affärslokalen finns det en Pizzeria som flyttar ut den 1 juli. Det finns en tvättstuga i källaren i vardera byggnad. I källarplan finner man även förrådsutrymmen och pannrum. Fiber är på gång i Nordingrå och ska även installeras i hyreshuset. Hyresintäkter är 451 811 kr.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning: Pelletspanna (CTC 1980) Mekanisk till och frånluft i den nya byggnaden och självdrag i den äldre byggnaden. Byggnaden är ej OVK-besiktad
  • Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.

  • VÄRDERINGSENHETER
  • Vallenvägen, bostad
  • Byggår: 1934
  • Om/tillbyggnadsår: 1990
  • Taxeringsvärde Byggnad: 518 000 SEK
  • Byggnads area: 443 m²
  • Värdeår: 1979
  • Vallenvägen, lokal
  • Byggår: 1934
  • Om/tillbyggnadsår: 1990
  • Taxeringsvärde Byggnad: 124 000 SEK
  • Byggnads area: 136 m²
  • Värdeår: 1979
Ekonomi
  • Elkostnad: 75 183 kr/år
  • Uppvärmning: 22 038 kr/år
  • Vatten och avlopp: 32 518 kr/år
  • Renhållning: 34 262 kr/år
  • Försäkringskostnad: 14 550 kr/år
  • Reparation och underhåll fastighet: 29 133 kr/år
  • Summa driftskostnad: 212 108 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 185 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Övriga driftskostnader

Bilparkering Parkering med strömuttag finns i anslutning till fastigheten.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar11
  • Totalt belopp3 814 000 SEK
NÄROMRÅDE
  • Områdesbeskrivning
    I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening. I Kusthallen som den heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som bank, ICA butik, blomsterhandel, järnaffär, vitvaru- och elaffär mm.
    Avstånd till Kramfors 36 km, Härnösand 54 km, Örnsköldsvik 60 km.
    I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda.
Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter last Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser Nordingrå-Prästbord 1:10, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891109)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Nordingrå Nordingråvallen, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19690917)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Avtalsrättighet Villa
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Nyttjanderätt TELE

Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.