Menu

Väderkvarnsvägen 1

Budgivning
  • Budgivare 1
    325 000 kr
  • Pris: 395 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 114 kvm
  • Rum: 4(2 sovrum)
  • Byggnadstyp: 1-planshus med källare
  • Byggår: 1965
  • Tomtarea: 1350 kvm
  • Totalareal: 1350 kvm
  • Driftkostnad: 28 700 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 328 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 80 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 408 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Nordingrå Prästbord 1:84

INTRESSEANMÄLAN

Nu finns chansen att förvärva denna charmiga villa med öppen planlösning och trevliga sällskapsytor i vackra Nordingrå.  Barnvänligt område med närhet till såväl skola, affärer och sportanläggning.  Vidbyggt garage och bergvärme. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. 
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Välkommen in!

--HALL--
Rymlig hall som erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av fyra inbyggda garderober och bra med yta för att hänga av sig ytterkläderna. 

--KÖK--
Direkt till höger ligger köket som renoverades -03. Köket är ljust och hemtrevligt med vita luckor och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, micro och kyl/frys.

--MATRUM--
Intill köket ligger ett trevligt matrum i öppen planlösning med vardagsrummet.

--VARDAGSRUM OCH ALLRUM--
Luftigt och ljust vardagsrum med flertalet fönster . Öppen planlösning med matrum och allrum. Ljusa väggar samt parkettgolv. Allrummet skulle man kunna göra om till ett extra sovrum. 

--SOVRUM #1 --
Sovrum med utgång till trädgården. Fyra inbyggda garderober för bra förvaring. Linoleum på golv och ljusa väggar.

--SOVRUM #2--
Ljust sovrum med laminatgolv och tre inbyggda garderober.

--BADRUM--
Stort badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta. Badkar, handfat, toalett och bidé.

--KÄLLARPLAN--

--GILLESTUGA/ALLRUM--
Stort och öppet rum med öppen spis.

--TVÄTTSTUGA MED BASTU--
Stor tvättstuga med tvättmaskin och och tvättho. Här finns även en rymlig bastu. Utgång till garage.

--WC--
Wc med toalett och handfat.

Källaren har dessutom flera praktiska förrådsutrymmen, matkällare och pannrum.
Uteplatsbeskrivning : Takad altan på framsidan av huset.

Byggnad Byggnadsår: 1965
Utförda renoveringar: Nya fönster -95. Nytt papptak -02. Nytt kök -03. Bergvärme installerades -05. Dränering gjord på västra, norra och halva östra sidan -05. Expansionskärl flyttat till källaren -10. Fiber installerat -16.
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Papp
Grund: Källare
Uppvärming: Bergvärmepump. Det finns även en vedpanna med 2 st ackumulatortankar.
Internet/TV kommentar: Fiber är indraget.

Ekonomi
  • Uppvärmning: 10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 6 500 kr/år
  • Renhållning: 1 000 kr/år
  • Försäkringskostnad: 6 000 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 060 kr/år
  • Vägavgift: 600 kr/år
  • Hushållsel: 4 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Summa driftskostnad: 28 700 kr/år
  • Övriga driftskostnader

  • Antal personer i hushållet: 2
Bilparkering Vidbyggt garage med ingång ner till källaren.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar4
  • Totalt belopp105 000 SEK
NÄROMRÅDE
  • Områdesbeskrivning
    I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening. I Kusthallen som den heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som bank, ICA butik, blomsterhandel, järnaffär, vitvaru- och elaffär mm.
    Avstånd till Kramfors 36 km, Härnösand 54 km, Örnsköldsvik 60 km.
    I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda.
Övriga rättigheter och belastningar
  • Gemensamhetsanläggning Kramfors Nordingrå Prästbord Ga:3
  • Planer och bestämmelser Prästbordet 1:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19521106)

Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.