Menu

Valmstabacken 4A

  • Pris: 275 000 kr Pris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 88 kvm
  • Rum: 4(2 sovrum)
  • Byggnadstyp: 1 plan
  • Byggår: 1982
  • Tomtarea: 844 kvm
  • Totalareal: 844 kvm
  • Driftkostnad: 19 641 kr/år
  • Taxeringsvärde byggnad: 196 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 73 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 269 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Nordingrå Prästbord 1:176
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Trevlig villa med centralt läge i Nordingrå med närhet till skola, affärer och sportanläggning. Bra planlösning med 2 sovrum, rymligt kök samt ett trevligt vardagsrum. Barnvänligt område. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada vid Storsands havsbad, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Välkommen in!
Du välkomnas av en mindre hall med en garderob och plats för att hänga av sig ytterkläderna. 
Direkt till höger finns ett sovrum med en garderob. Mönstrad tapet och plastmatta på golv.
Till vänster ligger köket med matplats vid fönster och bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Plastmatta på golv.
Rymligt badrum som har duschkabin, handfat, bidé och toalett. Våtrumsmatta på golv.
Innanför köket finns en praktisk groventré med tvättstuga utrustat med tvättmaskin och tvättho. Här finns även ett extra rum som idag används som gästrum.
Vardagsrummet är ljust och trevligt med bra utrymme för familj och vänner att umgås. Sovrum 2 ligger i anslutning till vardagsrummet. Sovrummet har en garderob och plastmatta på golv.

Byggnad Byggnadsår: 1982
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Betongpannor
Grund: Grundsula
Uppvärming: Direktverkande el
Andra byggnader: Förråd

Ekonomi
  • Elkostnad: 12 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 4 485 kr/år
  • Renhållning: 435 kr/år
  • Försäkringskostnad: 1 921 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 018 kr/år
  • Vägavgift: 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Summa driftskostnad: 19 641 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2
INTECKNINGAR
  • Inteckningar2
  • Totalt belopp381 900 SEK
NÄROMRÅDE
  • Områdesbeskrivning
    I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening. I Kusthallen som den heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som bank, ICA butik, blomsterhandel, järnaffär, vitvaru- och elaffär mm.
    Avstånd till Kramfors 36 km, Härnösand 54 km, Örnsköldsvik 60 km.
Övriga rättigheter och belastningar
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Nordingrå Nordingråvallen, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19690917)
  • Planer och bestämmelser Prästbordet 1:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19521106)

Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.