Menu

Järngatan 6

  • Pris: 795 000 kr Utgångspris
  • Bostadstyp: Villa
  • Boarea: 274 kvm
  • Rum: 10 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp: Tvåvåningshus med suterrängvåning
  • Byggår: 1950
  • Tomtarea: 1744 kvm
  • Totalareal: 1744 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 388 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 45 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 433 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Docksta 5:45
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

INTRESSEANMÄLAN

Klicka här för att läsa hur vi behandlar insända personuppgifter.

Bilagor

Trevlig flerfamiljsfastighet innehållande två stora lägenheter med bra standard. På markplan finns även fina lokaler att nyttja till verksamhet. Stort garage med förrådsutrymmen. Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens fantastiska natur samt Skuleberget som bjuder på slalom, vandring, klättring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. 
Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Rumsbeskrivning 
Välkommen in till lägenhet 1!

--HALL--
Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Ljusa tapeter och plastmatta på golv.

 --KÖK--
Hemtrevligt kök med matplats. Kökets maskinella utrustning består utav spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns praktisk utgång till den stora inglasade altanen som sträcker sig längs med husets långsida. Här kan man sitta och njuta av utsikten tillsammans med familj och vänner. 

--MATRUM I FIL MED VARDAGSRUM--
Intill köket ligger ett trevligt matrum i fil med vardagsrummet. Här finns en öppen spis samt utgång till den inglasade altanen. Parkettgolv och ljusa tapeter.

--SOVRUM 1--
Stort sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettgolv och ljusa tapeter.

--BADRUM--
Intill sovrum 1 finns ett helkaklat badrum med golvvärme. Duschplats, handfatskommod, toalett samt badrumsskåp.
 
--SOVRUM 2--
Ännu ett ljust och trevligt sovrum med garderober och fönster i två väderstreck. Laminatgolv och ljusa tapeter.

--WC--
Wc intill kök med toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Välkommen in i lägenhet 2 som ligger en trappa upp!

Man välkomnas av en stor möblerbar hall med utgång till inglasad balkong.

--KÖK MED MATPLATS--
Hemtrevligt kök med ljusgrå luckor. Gott om skåp för bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. 

--VARDAGSRUM--
Trevligt vardagsrum med öppen spis. Parkettgolv och ljusa tapeter.

--SOVRUM 1 & 2--
Denna lägenhet har två rymliga sovrum med fönster i två väderstreck.

--HOBBYRUM--
Här finns ett praktiskt hobbyrum/allrum som en gång i tiden har varit ett kök.

--DUSCHRUM--
Våtrumsmatta på väggar och tak. Duschplats, toalett och handfat.

--WC--
WC med toalett och handfat med plats för tvättmaskin. Våtrumsmatta.

Välkommen ner till suterrängplan!
En gång i tiden fanns här ett konditori och den stora bakugnen finns kvar.

Det finns 3 stora rum som vetter ner mot gatan som skulle kunna användas till verksamhet eller byggas om till boende.

Innanför ett av rummen finns ett WC utrustat med toalett och handfat (förberett för dusch eller badkar).

Har finns även ett litet kök utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys och diskbänk. Intill köket finns ett stort kylrum.

Pannrum med pelletspanna.

Tvättstuga med renoveringsbehov.

Det finns två praktiska ingångar från tomten.

Det finns även en vind som är delvis inredd med ett gästrum.
Uteplatsbeskrivning : Trevlig uteplats mellan bostadshuset och garaget. Stor inglasad altan med härlig utsikt över havsfjärden.

Byggnad
  • Parkeringsbeskrivning: Garage med stort förråd.
  • Byggnadstyp: Tvåvåningshus med suterrängvåning
  • Utförda renoveringar: 
    2005 - konvertering från olja till pellets
2008 - Plattläggning + mur mellan hus och garage
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad Takpannor
  • Fasadtyp: Mexisten
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä/Betong
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Trevlig uteplats mellan bostadshuset och garaget. Stor inglasad altan med härlig utsikt över havsfjärden.
  • Boarea (BOA): 274 m²
  • Biarea (BIA): 126 m²
Energideklaration
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 168 kWh/m²
    • Kostnader
    • Uppvärmning: 15 000 kr/år
    • Vatten och avlopp: 16 500 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Försäkringskostnad: 8 860 kr/år
    • Fastighetsskatt/-avgift: 3 248 kr/år
    • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
    • Sotning: 1 000 kr/år
    • Vägavgift: 1 140 kr/år
    • Hushållsel: 35 000 kr/år
    • Summa driftskostnad: 79 000 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    Parkering
    • Parkeringsbeskrivning: Garage med stort förråd.
    INTECKNINGAR
    • Inteckningar7
    • Totalt belopp599 350 SEK
    Övriga rättigheter och belastningar
    • Gemensamhetsanläggning Kramfors Docksta Ga:3
    • Planer och bestämmelser Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620917)
    • Rättigheter last Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
    • Planer och bestämmelser Docksta 5:42 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640416)
    • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Avtalsrättighet Ledning
    • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Nyttjanderätt TELE
    • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Nyttjanderätt OMRÅDE

    Övrigt 
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.