Pilvägen 3

Välkommen till Pilvägen 3 i Frånö, ett trivsamt fritidshus med strandläge och fin utsikt över Ångermanälven. Här bor du högt och insynsskyddat med en generös tomt om 2 106 kvadratmeter som sträcker sig hela vägen ner till vattnet. Huvudbyggnaden om 85 kvm rymmer fyra rum och har ett renoverat kök och badrum. Från vardagsrummet nås en altan där du kan njuta av utsikten över älven. Nere vid stranden finns ytterligare en altan som skapar en naturlig samlingsplats nära vattnet. Här finns även fina klippor efter strandlinjen. På tomten finns ett välskött och varmbonat gästhus med plats för dubbelsäng och extrasäng, perfekt för övernattande gäster eller tonårsboende. Ett fristående garage samt en stor förrådsbyggnad erbjuder goda förvaringsmöjligheter för både verktyg och trädgårdsutrustning. Ett väl omhändertaget fritidsboende i Kramfors med eftertraktat strandläge och genomtänkta komplementbyggnader.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

850 000 kr

Visningar

  • Torsdag 6/8,  18:00 - 18:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Boarea:
    85 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    2 106 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Pilvägen 3!

Välkommen till Pilvägen 3!

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! Hall Hall med plats för hatthyllan. Badrum Badrummet renoverades 2010 och är utrustat med Separett toalett, duschkabin, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och våtrumsskivor på väggarna. Kök Hemtrevligt kök med fina gröna köksluckor och bra med bänkytor. Köket har plats för matbord och är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Fina trägolv och bröstpanel på väggarna. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till altanen, där du kan njuta av den rogivande utsikten över älven. Centralt placerat i rummet finns en öppen spis (besiktning krävs innan den tas i bruk). Sovrum 1 I anslutning till vardagsrummet finns ett mysigt sovrum. Välkommen en trappa upp! Hall På övre plan möts du av en rymlig och möblerbar hall med flera praktiska inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Sovrum 2 Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 128 000 SEK
  • Boarea (BOA): 85 m²
  • Skatt: 1313
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Utförda renoveringar: Badrum - 2010 Kök - 2008 Nya golv och isolering bottenvåning - 2008/2010
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med utgång från vardagsrummen samt en härlig altan nere vid standen.
  • Tomtbeskrivning: Mysig tomt med högt läge och klippor nere vid stranden.
  • Övriga byggnader: Fin varmbonad stuga med plats för dubbelsäng och extrasäng. Stor förrådsbyggnad med plats för verktyg och trädgårdens alla redskap.
  • Totalareal: 2 106 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 128 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 168 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 296 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS FRÅNÖ 6:55
  • Elkostnad: 4 927 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 234 sek/år
  • Renhållning: 1 639 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 571 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 313 sek/år
  • Vägavgift: 1 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 15 871 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med plankgolv.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 16 100 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Frånö Ga:4
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.