Totalareal: 33 973 kvm
Totalt taxeringsvärde: 1 833 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS KNÄPPA 2:13
Bostadsbyggnad
-
Byggår: 1938
-
Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
-
Standardpoäng: 33
-
Värdeår: 1954
-
Antal rum: 4
-
Antal sovrum: 3
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 419 000 SEK
-
Byggnad: RENOVERINGAR
2014 - Nytt kök
2014 - Braskamin samt renoverat skorstenspipan
2015 - Byggt carport med plats för två bilar
2015 - Nya oljeradiatorer
2015 - Nytt badrum
2016/2017 - Utvändig målning
2017 - Byggt vedbod
2018 - Byggt stora garaget/förrådet (7X11 meter)
2020 - Ny tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare
2020 - Nya fönster (isolerglas)
2020 - Byggt båthus med stor brygga
2023 - Inredning av källare
2024 - Ny veranda samt fasad på norrsidan. Ny bro till källarens entré.
2024 - Tapetsering och målning inomhus
-
Boarea (BOA): 127 m²
-
Biarea (BIA): 81 m²
-
Rumsbeskrivning: Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Kök med matplats
Rakt fram från hallen ligger det hemtrevliga köket med gott om plats för matbord. Köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i form av skåp och lådor samt stora och väl tilltagna arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt två kombinerade kyl- och frysskåp.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen och social anslutning till köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och en mysig atmosfär till både kök och vardagsrum.
Badrum
Helkaklat och välutrustat badrum med bubbelbadkar, separat duschhörna, handfatskommod med praktiska lådor samt toalett.
Övre plan
En trappa upp möts man av en mindre hall som leder vidare till bostadens sovrum. Det första rummet används idag som kontor och erbjuder praktisk förvaring i kattvind samt utgång till en balkong.
Vidare finns ytterligare ett fint och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Källarplan
På källarplanet finns ett stort och fint sovrum med direkt utgång till tomten.
Här finns också en fin tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och handfat.
I anslutning till sovrummet finns ett praktiskt förrådsutrymme som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
-
Grund: Källare
-
Taktyp: Plåt
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Bjälklag: Trä
-
Stomme: Trä
-
Vatten: Djupborrad brunn (nytt filter 2026)
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Uppvärmning: Direktverkande el, vedeldad kamin
-
Ventilation: Självdrag
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Energiklass: E
-
Energideklaration utförd: 2026-08-26
-
Energistatus: Energideklaration är gjord.
-
Energiprestanda: 132 kWh/m2/år
-
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m2/år
-
Besiktningsman: Anders Åström
-
Parkering: Carport med plats för två bilar samt ett stort kallgarage/förrådsbyggnad.
-
Altan / veranda: Vid husets entré finns en takad altan och på husets ena kortsida finns en liten altan samt en balkong.
Nere vid sjöboden finns en stor och härlig brygga/altan.
-
Skatt: 10074
-
Båthus
-
Byggår: 2020
-
Kommentar: Stort båthus med plats för två båtar. Båthuset är byggt på 6 stycken stenkistor. Vid sidan om båthuset finns en stor och härlig altan.
Här intill sjöboden finns även ett praktiskt förråd samt ett utedass.
-
Garage/Förrådsbyggnad
-
Byggår: 2018
-
Kommentar: Stor förrådsbyggnad (7x11 meter)
-
Snickarbod/verkstad
-
Kommentar: Praktisk snickarbod/verkstad som renoverades 2026.
-
Carport
-
Byggår: 2015
-
Kommentar: Stor carport med plats för två bilar.
-
Vedbod
-
Kommentar: Fin välfylld vedbod.
-
-
Elkostnad: 25 083 sek/år
-
Vatten och avlopp: 600 sek/år
-
Renhållning: 4 000 sek/år
-
Försäkringskostnad: 4 650 sek/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 sek/år
-
Sotning: 580 sek/år
-
Summa driftskostnad: 34 913 sek/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Årlig elförbrukning: 9 670 kWh/år
-
Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
-
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
-
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
-
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄDA BEFINLIG VÄG I UNGEFÄRLIG STRÄCKA B - VÄG
