Hemvägen 3

Välkommen till Hemvägen 3 och det som en gång i tiden var Herrskogs skola. Här erbjuds en rymlig villa om 160 kvadratmeter med generös takhöjd och flexibel planlösning, belägen på en stor och lummig tomt om 4940 kvadratmeter i naturnära omgivningar i Skog. Entréplanet rymmer ett kök med intilliggande matrum, stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor, kontor, sovrum samt badrum. Här finns goda möjligheter att anpassa planlösningen efter egna behov. På övervåningen finns ett allrum som passar bra som tv-rum eller lekyta, ytterligare ett badrum samt tre väl tilltagna sovrum. Tomten är stor och grönskande med gott om utrymme för odling, lek och uteplatser. Här finns även en större förrådsbyggnad som tidigare nyttjats som skolans utedass, idag med goda förvaringsmöjligheter eller potential för annan användning. Fastigheten har ett visst renoveringsbehov, vilket ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett hem efter egen smak och standard.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

395 000 kr

Visningar

  • Söndag 20/9,  13:30 - 14:15

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2-planshus
  • Boarea:
    160 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1913
  • Tomtarea:
    4 940 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Hemvägen 3!

Fastigheten

Bostadshuset

Beskrivning

Hall När man kommer in i hallen finns det ett stort praktiskt skafferi. Vidare kommer man in i rymlig och välkomnande hall med garderob och gott om plats för hatthylla och övrig förvaring. Sovrum 1 Direkt till vänster från hallen finns ett mindre och mysigt sovrum. Badrum I anslutning till hallen finns ett badrum utrustat med toalett, handfat och badkar. På golvet ligger klinker och väggarna är delvis kaklade. Kök Rakt fram från hallen ligger köket, som har gröna köksluckor och är utrustat med kyl/frys och spis. Här finns även plats för ett mindre köksbord. Matrum Vidare från köket når man matrummet, som erbjuder plats för en matsalsmöbel. Rummet har trägolv och tapetserade väggar och fönster åt två håll. Vardagsrum Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor och bekväm soffgrupp. I rummets ena hörn finns en vedeldad öppen spis. Observera att skorstenen till den öppna spisen för närvarande är plomberad och behöver öppnas innan eldning kan ske. Rummet har trägolv och tapetserade väggar. Kontor I anslutning till hallen finns ett praktiskt kontor med tre platsbyggda garderober. Även här finns trägolv och tapetserade väggar. ÖVRE PLAN Allrum På övre plan möts man av ett trevligt allrum som passar utmärkt som tv-rum eller lekrum. Sovrum 2 Ett stort och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Rummet har fina trägolv och tapetserade väggar. Sovrum 3 & 4 Trivsamt sovrum med garderob och direkt utgång till balkong med renoveringsbehov. Rummet har vackert trägolv och leder vidare till ytterligare ett sovrum, även det med fina trägolv. Badrum I anslutning till allrummet finns ett badrum med toalett, handfat, badkar och toppmatad tvättmaskin. På golvet ligger våtrumsmatta. I källaren finner man pannrummet samt varmvattenberedaren.

  • Byggår: 1913
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 193 000 SEK
  • Boarea (BOA): 160 m²
  • Biarea (BIA): 21 m²
  • Skatt: 1845
  • Byggnadstyp: 2-planshus
  • Utförda renoveringar: 1971 - Inrett övervåningen samt tagit upp trappa från entréplan till övervåningen.
  • Grund: Torpargrund/källare under del av hus
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten består av Herrskog 4:15 (162 kvm), Herrskog 4:16 (2068 kvm) och Herrskog 4:17 (2710 kvm).
  • Övriga byggnader: Stor förrådsbyggnad som en gång i tiden var skolans utedass.
  • Totalareal: 4 940 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 193 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 53 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 246 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HERRSKOG 4:17, 4:16 och 4:15
  • Vatten och avlopp: 8 129 sek/år
  • Renhållning: 1 459 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 596 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 845 sek/år
  • Vägavgift: 1 500 sek/år
  • Sotning: 565 sek/år
  • Hushållsel: 7 200 sek/år
  • Uppvärmning: 29 250 sek/år
  • Summa driftskostnad: 54 699 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 2 810 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Uppvärmning oljepanna, sotning utfös ej varje år
  • Parkeringsbeskrivning: Det finns ett äldre fristående garage på tomten.
  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 50 000 SEK
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING
  • Avtalsservitut LEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt gällande eventuella dolda fel i fastigheten.