Yxgatan 6

Välkommen till Yxgatan 6, en välplanerad och välskött villa om 126 kvadratmeter med trivsam planlösning och bekvämt boende. Bostaden är utrustad med bergvärme från 2019 och fiberanslutning, vilket bidrar till en energieffektiv uppvärmning och smidiga, moderna uppkopplingsmöjligheter. Entréplanet erbjuder ett hemtrevligt kök, ett renoverat badrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad altan samt ett sovrum. Den inglasade altanen förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. På övre plan finns ett allrum som passar bra som extra tv-rum eller lekyta, två sovrum samt en praktisk wc. Till huset hör ett vidbyggt garage som ger smidig parkering och extra förvaringsmöjligheter. Den 1 034 kvadratmeter stora tomten är lättskött och bjuder på en trivsam trädgård med bland annat bärbuskar, rabarber, hallon och jordgubbar. Här finns goda möjligheter att odla och njuta av egen skörd under säsongen. Här bor du i ett lugnt villaområde närhet till både centrum och natur.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

695 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    126 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1956
  • Tomtarea:
    1 034 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Yxgatan 6!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Hall Välkomnande och rymlig hall med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en luftvärmepump installerad 2016, som förutom uppvärmning även kan användas för luftkonditionering under varmare dagar. Kök Hemtrevligt kök med nymålade köksluckor och nytt golv. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns gott om plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Vardagsrum Stort och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt utgång till den inglasade altanen. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och övrig möblering. Badrum Renoverat badrum med toalett, tvättställskommod, handdukstork och dusch med praktiska vikdörrar. Väggar och golv är klädda med våtrumsmatta. Allrum/Sovrum 1 Praktiskt allrum som även kan användas som sovrum. Här finns trappan som leder vidare upp till övervåningen. Övervåning En trappa upp möts man av ett mindre allrum som kan nyttjas som exempelvis arbets- eller sällskapsyta. Här finns även en praktisk klädkammare samt en separat wc med toalett och handfat. Sovrum 2 Stort och trivsamt sovrum med kattvindar på båda sidor samt platsbyggda garderober som ger gott om förvaring. Från sovrummet finns även utgång till en stor, takad altan – en härlig plats att njuta av under årets varmare månader. Sovrum 3 Rymligt sovrum med kattvindar på båda sidor av rummet samt platsbyggda garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Källarvåning I källarvåningen finns flera praktiska utrymmen, bland annat ett sällskapsrum, pannrum, matkällare och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och mattvätt.

  • Byggår: 1956
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1956
  • Taxeringsvärde byggnad: 452 000 SEK
  • Boarea (BOA): 126 m²
  • Biarea (BIA): 76 m²
  • Skatt: 4058
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Installation av värmepump dec 2019. Ny golvbeläggning i kök och hall april 2020. Byte till 3-glasfönster i två rum på övervåningen 2022. Nytt tak på den inglasade altanen aug 2026. Renoveringar utförda av tidigare ägare: Badrum renoverades 2016. Expansionskärl från 2016. Jordfelsbrytare från 2016. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2016.
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Tegel och träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Härlig inglasad altan med nytt tak som leder ut till en nybyggd öppen altan.
  • Tomtbeskrivning: Härlig trädgårdstomt med vinbärsbuskar, hallon, jordgubbar och rabarber.
  • Totalareal: 1 034 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 452 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 89 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 541 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BRUNNE 8:37
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 35kWh/m²
  • Elkostnad: 21 973 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 226 sek/år
  • Försäkringskostnad: 7 591 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 058 sek/år
  • Summa driftskostnad: 38 790 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 9 118 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Kostnaden för vatten och avlopp är även inkl renhållning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med jordgolv.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 425 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Brunne,gumås,limsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-26, Senast ändrad: 2022-02-18)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.