Bölesta 201

Välkommen till Bölesta 201 – ett trivsamt och välplanerat boende med högt och fint läge samt hänförande havsutsikt i natursköna Noraström. Här erbjuds en fastighet som kombinerar komfort, avkoppling och närhet till havet, med både bad- och båtplats inom bekvämt avstånd. Bostaden håller året-runt-standard och disponeras i ett plan med tre sovrum, kök, badrum samt ett rymligt vardagsrum där den vedeldade kaminen skapar både värme och atmosfär. Från vardagsrummet öppnar sig bostaden mot den generösa altanen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och låter dig njuta av den vackra utsikten över havet. Den väl tilltagna tomten om 1 840 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för både rekreation och aktiviteter. Här finns en vedeldad bastu och ett spabad med havsutsikt som skapar en privat oas för avkoppling året om. På fastigheten finns även en rymlig förrådsbyggnad och vedbod som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Den solrika uteplatsen bjuder in till långa dagar i solen, trevliga middagar med familj och vänner samt rofyllda stunder i en naturskön miljö. Här bor du med havet som granne och naturen runt knuten – en plats att längta till, oavsett årstid. Ett attraktivt boende för dig som söker ett bekvämt fritidshus eller ett permanent hem i en lugn och havsnära miljö.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Kontakta mig

Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Kontakta mig

Pris

1 375 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

Bostadstyp:

Villa
Byggnadstyp:

1 planshus
Boarea:

74 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Byggår:

1977
Tomtarea:

1 840 kvm
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2026-06-17

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Bölesta 201!

Fritidshuset

Fastigheten

Beskrivning

Byggnad

Byggår: 1977
Standardpoäng: 25
Värdeår: 1977
Taxeringsvärde byggnad: 612 000 SEK
Boarea (BOA): 74 m²
Skatt: 7298
Byggnadstyp: 1 planshus
Grund: Plintar
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Fasadtyp: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Sluten tank ( 6 kubik )
Uppvärmning: Braskamin, värmepump luft-luft
Typ av ventilation: Självdrag
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Totalareal: 1 840 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 612 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 361 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 973 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BÖLESTA 1:23

Kostnader

Elkostnad: 15 777 sek/år
Vatten och avlopp: 6 000 sek/år
Renhållning: 2 640 sek/år
Försäkringskostnad: 3 289 sek/år
Fastighetsskatt/-avgift: 7 298 sek/år
Vägavgift: 500 sek/år
Summa driftskostnad: 28 206 sek/år
Antal personer i hushållet: 2
Årlig elförbrukning: 6 589 kWh/år
Boendekalkyl: .
Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

Inteckningar: 6
Totalt belopp: 400 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BÅTPLATS MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.