Kramfors

Nygatan 2

Pris 575 000

Nygatan 2

Välkommen till en ljus och trevlig villa i 1 ½ plan med källare. Huset har en bra planlösning med hemtrevligt kök och bra sällskapsytor på entréplanet, på övervåningen finner man sovrum och badrum. Stor takad altan samt en härlig trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Trivsamt och barnvänligt område med närhet till det mesta en familj kan behöva. Fristående garage. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 575 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    99 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plans hus med källare
  • Byggår:
    1938
  • Tomtarea:
    1 214 kvm
  • Totalareal:
    1 214 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    174 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    72 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    246 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUGNET 10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Det första man möts av är en stor takad altan, trevligt och socialt!

ENTRÉPLAN

Rymlig hall med garderob samt plats för hatthyllan. Målade trägolv, ljusa väggar samt vitmålad panel i tak.

Köket är hemtrevligt och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys. Nytt kakel ovan diskbänk och vitmålade köksluckor. Målade trägolv, bröstpanel samt vitmålad panel i tak.

Innanför köket finner man matrummet som ligger i fil med vardagsrummet. Parkett på golv och målade väggar. Fönster i tre väderstreck.

WC med toalett och handfat. Plastmatta och målade väggar.

ÖVRE PLAN

Man möts av en mindre hall där det finns en klädkammare.

Direkt till vänster finns ett rymligt sovrum med fondvägg och vitmålade trägolv. Innanför sovrummet finns ett praktiskt badrum med badkar och handfat. Våtrumsmatta.

Det andra sovrummet är stort, ljust och trevligt med sovalkov samt inbyggda garderober. Utgång till balkong. Vitmålade trägolv och ljusa väggar.

KÄLLARPLAN

I källaren finn det gått om förvaringsutrymmen.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Utgång till trädgården.

Pannrum med pelletspanna.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 ½ plans hus med källare
  • Utförda renoveringar: Dränerat -92. Yttertak -94 (även takstolar). Altan -98. Nytt kakel i kök -17. Ny källardörr -17. Köksfläkt -17.
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Plåtfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv, trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pelletspanna
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor takad altan vi entrén.
  • Byggår: 1938
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 174 000 SEK
  • Boarea (BOA): 99 m²
  • Biarea (BIA): 61 m²
  • Skatt: 1598
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 218kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 9 432 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 768 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 924 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 598 sek/år
  • Sotning: 1 449 sek/år
  • Uppvärmning: 18 226 sek/år
  • Summa driftskostnad: 42 799 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 350 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Lugnet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19290724)
  • Planer och bestämmelser: Kramfors Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19160922)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.