Noraström

Långänget 303

Budgivning

Högsta Bud : 800 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 895 000

Långänget 303

Välkommen till Långänget ett smultronställe i vackra Höga Kusten. I idyllisk omgivning finner man detta trevliga fritidshus som är väl omhändertaget och har det mesta en familj kan behöva. Närhet till havet och båtplats . Soligt läge med vidunderlig utsikt över havet. Härlig tomt med utrymme för lek och bus. Fina altaner med gått om plats för familj och vänner där man kan njuta av utsikten, solen och lugnet. Vintervatten, trekammarbrunn och värmande öppen spis på två plan. På tomten finns även ett förråd och en jordkällare. Servitut finns på båtplats vid Norafjärden. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 895 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Boarea:
    70 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Suterränghus
  • Byggår:
    1972
  • Tomtarea:
    2 669 kvm
  • Totalareal:
    2 669 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    173 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    53 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    226 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ROSSVIK 3:10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Ljus och trevlig hall med bra ljusinsläpp. Gott om plats för avhängning och bra förvaring. Matta på golv och målade väggar.

STORSTUGA
Stor och öppen storstuga i öppen planlösning med härlig havsutsikt. Fönster i tre väderstreck. Fina furugolv och vitmålad panel på vägg och tak. Värmande öppen spis.

KÖK
Trevligt kök och matplats i öppen planlösning. Köksluckor av ek och utrustat med spis, fläkt,kyl/frys.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med laminatgolv, målad bröstpanel och vävtapet samt två garderober.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med laminatgolv, målad bröstpanel och vävtapet samt två garderober.

INREDD KÄLLARVÅNING
Stort och trevligt allrum med värmande öppen spis och utgång till trädgården. Furugolv med målad bröstpanel och vävtapet.

SOVRUM 3
Stort sovrum som ligger i fil med allrummet där man har delat av utrymmet med garderober och ett draperi.

BASTU OCH DUSCHUTRYMME
Intill allrummet ligger en fin bastu med ett duschrum utrustat med duschkabin, toalett och tvättställskommod med två handfat

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger innanför duschrummet och är utrustat med tvättmaskin och tvättho.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Suterränghus
  • Utförda renoveringar: 2006 nya golv i hall och sovrum. 2011 luftvärmepump, entréplan. 2013 luftvärmepump, källarplan. 2012 nya 3-glasfönster. 2014 ny spis och tvättmaskin. 2 nybyggda altaner varav en som är delvis under tak.
  • Grund: Källare, ventilerad
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Trekammarbrunn
  • Uppvärmning: Luftvärmepump 2 st, öppen spis 2 st samt direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Fastigheten har många trevliga uteplatser. En stor altan vid entrén samt en stor altan som löper längs husets långsida som är delvis takad.
  • Övriga byggnader: Friggebod och jordkällare.
  • Byggår: 1972
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1972
  • Taxeringsvärde byggnad: 173 000 SEK
  • Boarea (BOA): 56 m²
  • Biarea (BIA): 50 m²
  • Skatt: 1455
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 500 sek/år
  • Renhållning: 513 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 932 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 455 sek/år
  • Sotning: 170 sek/år
  • Hushållsel: 13 106 sek/år
  • Summa driftskostnad: 17 221 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 300 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till: Livsmedelsbutik i Nora 3,5 km, Kramfors 25 km, Härnösand 40 km, Umeå ca 2 timmar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Gångväg båtplats
  • Rättigheter last: Officialservitut: Vattenledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt vattenledning gångväg
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning,avstängningsanordning - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Vattenledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.