Nordingrå

Orsta 102

Budgivning

Högsta Bud : 770 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 850 000

Orsta 102

Med häpnadsväckande omgivningar mitt i Höga Kustens vackra natur finner ni nu denna gård och skogsfastighet om ca 21 ha som väntar på ny ägare. I bostadshuset har man delvis satt in nya 3-glasfönster, byggt en ny inglasad altan, installerat ny luftvärmepump samt tilläggsisolerat och nytt brädfoder på två sidor av huset. Fiber finns installerat i fastigheten! På fastigheten finns även en stor ladugård samt en bagarstuga. Här finns möjligheter till rekreation som bad och fiske samt fina strövområden för bär och svampplockning. I annonsen under bilagor hittar man skogskarta samt sammanställning över fastigheten. Vänligen kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 850 000

Kort fakta

  • Totalareal:
    213 781 kvm
  • Totalt taxeringsvärde:
    978 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ORSTA 2:11
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Byggnad

  • Ladugård

  • Taxeringsvärde byggnad: 95 000 SEK
  • Byggnads area: 323
  • Areal: 323 m²
  •  
  • Bostadshus

  • Byggår: 1942
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1942
  • Antal rum: 5
  • Antal sovrum: 2
  • Taxeringsvärde byggnad: 308 000 SEK
  • Boarea (BOA): 140 m²
  • Biarea (BIA): 75 m²
  • Rumsbekrivning: INGLASAD ALTAN Man möts av en stor härlig inglasad altan med vitmålad panel på väggar och tak. HALL Välkommen in via nya dubbeldörrar som leder in i hallen. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger nytt laminatgolv. BADRUM I badrummet har man påbörjat en helrenovering, så i dagsläget finns inget fungerande badrum i huset. KÖK Rymligt lantkök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Nytt laminatgolv. MATRUM/VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett rymligt matrum med två garderober som ligger i fil med ett stort och ljust vardagsrum som har plats för stora myssoffan och tv-möbeln. ALLRUM/SOVRUM Till vänster från hallen når man ett rum som en gång i tiden var huset andra kök. Här finns en gammal vedspis (eldningsförbud) samt de gamla köksinredningen kvar. I ett litet rum intill köket finns ett tvättrum med handfat. SOVRUM 1 Innanför det gamla köket finns ett sovrum. ÖVERVÅNING En trappa upp möts man av en stor möblerbar hall med en alkov rakt fram till höger. Vidare kommer man till ett stort sovrum med tre garderober. Intill sovrummet finns en praktisk klädkammare. Här på övervåningen finns även en stor oinredd vind. KÄLLARVÅNING I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, garage, samt praktiska förvaringsutrymmen. Dräneringen runt källaren har brister. Ny varmvattenberedare + trycktank.
  • Grund: Källare
  • Taktyp: Eternit
  • Fasadtyp: Stående + liggande träpanel.
  • Fönster: 2 + 3 -glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Timmer
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft(2017, Daikin)
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • TV/internet: Fiber finns indraget i huset.
  • Energiförbrukning: 7400
  • Uppvärmningskostnad: 15140
  • Renhållning: 534
  • Summa driftskostnad: 24863
  • Beskrivning av kostnader: Uppvärmningskostnaden är inklusive kostnad för hushållsel.
  • Altan / veranda: Inglasad altan samt en öppen altan.
  • Tv/Internet: Fiber finns indraget i huset.
  • Skatt: 2040
  •  

Areal

  • Skogsmark:20 ha
  • Åkermark:1 ha
  • Småhusmark Lantbruk:0,2 ha

Kostnader

  • Renhållning: 534 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 738 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 040 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Hushållsel: 15 140 sek/år
  • Fiber Nordingrå: 1 040 sek/år
  • Summa driftskostnad: 23 452 sek/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 500 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Kraftledning
  • Samfällighet: Kramfors Orsta S:3
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
  • Samfällighet: Kramfors Orsta S:9
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyttjanderätt TELE
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.