Kramfors

Sågvägen 23

Pris 795 000

Sågvägen 23

Varmt välkommen till ett mycket välskött och trivsamt hus med mycket låg boendekostnad. Huset är beläget på fin hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område med två fina uteplatser där man fångar solen från morgon till kväll. Bostadshuset erbjuder tre rymliga sovrum varav ett masterbedroom med stor garderobsvägg. Stort hemtrevligt kök med utrymme för matbord. I anslutning till köket finns matrum med utgång till inglasad altan. Trivsamt vardagsrum med värmande kakelugn. Fantastisk källare med stor tvättstuga, härliga förvaringsutrymmen och hobbyrum. Uppvärmning via bergvärme. Fiber och larm finns indraget i huset! Välkommen på visning! Med anledning av Coronaviruset är det extra viktigt att du kontaktar mäklaren för att boka tid för visning. Tack på förhand!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 795 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    135 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Byggår:
    1958
  • Tomtarea:
    957 kvm
  • Totalareal:
    957 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    318 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    67 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    385 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS BRUNNE 8:24
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Man välkomnas av en inglasad farstukvist!

HALL
Rymlig hall med garderober för praktisk förvaring av alla ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Stort och trivsamt kök med plats för matbord. Bra med bänkytor och många skåp och lådor för bra förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl/frys och diskmaskin. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

MATRUM
Intill köket finns ett matrum med praktisk utgång till den inglasade altanen.

VARDAGSRUM
I fil med matrummet finner man ett mysigt vardagsrum med värmande kakelugn. Här finns plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Ljust och trevligt med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Sort helkaklat badrum med golvvärme (el). Fin kommod med väggskåp, stor duschhörna, bubbelbadkar och toalett.

KONTOR
Mellan matrum och sovrum 1 finns ett allrum som idag används till kontor. Här finns även en utgång till trivsam altan som har sol på eftermiddag/kväll.

SOVRUM 1
Ett ljust och rymligt sovrum med stor garderobsvägg. Fina trägolv och tapetserade väggar.

Välkommen en trappa upp!

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med klädkammare och fin utsikt. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
I hallen mellan sovrummen finns ett helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna, toalett och kommod med handfat.

I hallen finns även en klädkammare

KÄLLARPLAN
Huset har en fantastisk källare med klinker på alla golv. Här finner man en stor tvättstuga med tvättmaskin, tumlare, mangel och tvättho skåp och bänkyta. Stora praktiska förvaringsutrymmen med hyllor och garderober. Hobbyrum med utgång till trädgården samt en matkällare. Bergvärmepumpen finner man i tvättstugan. Extra frys finns i källaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Under 1988 gjordes en utbyggnad på huset innehållande badrum, sovrum och kontor/allrum. 2004 - Installation av bergvärme 2004 - Helrenovering av badrum, övervåning 2006 - Nytt plåttak 2006 - Dränering ena sida huset (övriga sidor 1986) 2006 - Bygge av 2 altaner varav en inglasad 2007 - Helrenovering av badrum, entréplan 2008 - Ny skorsten (ovan tak) 2012 - Nytt avlopp 2014 - Klinkerbelagt golv i hela källaren samt målning 2015 - Fasad målades 2016 - Installation av fiber samt larm 2016 - Ny fläkt till ventilation Byggnation av två friggebodar 2001 - Friggebod 1 är isolerad 2012 - Friggebod 2 Vitvaror kök Ugnarna 2014 & 2016 Diskmaskin 2016 Spishäll (induktion) 2018 Kyl/Frys 2014 Tvättstuga Torktumlare 2016 Tvättmaskin är äldre
  • Grund: Betong (källare)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Betong
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft (värmeväxlare)
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Huset har en inglasad altan på baksidan och en öppen altan på framsidan.
  • Tomtbeskrivning: Trivsam tomt med många fina
  • Byggår: 1958
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1968
  • Taxeringsvärde byggnad: 318 000 SEK
  • Boarea (BOA): 135 m²
  • Biarea (BIA): 69 m²
  • Skatt: 2888
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 41kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 7 483 sek/år
  • Renhållning: 1 116 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 723 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 888 sek/år
  • Sotning: 400 sek/år
  • Hushållsel: 5 298 sek/år
  • Uppvärmning: 7 572 sek/år
  • Summa driftskostnad: 26 592 sek/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 525 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Kramfors är en trevlig stad som har det mesta en familj kan behöva. Från huset är det ca 300 meter till Dagis och 1 km till förskola och lågstadium.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp