Nordingrå

Omne 170

Pris 375 000

Omne 170

Välkommen till vackra Omne och denna charmiga gård. Tomten ligger med rofyllt läge i natursköna Höga Kusten med närhet till havet och Omnefjärden. Huset har trevliga sällskapsytor med gott om plats för familj och vänner. Ny trekammarbrunn 2018. Här kan man njuta av lugnet och den fantastiska natur och som området har att erbjuda. Ta med picknickkorgen till ditt smultronställe för att bada och fiska. Fina strövområden för bär och svampplockning. Fiber är indraget i huset. Välkommen att kontakta oss för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 375 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    109 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1929
  • Tomtarea:
    2 700 kvm
  • Totalareal:
    2 700 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    149 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    43 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    192 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    Kramfors Omne 5:12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta 2018-07-30

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan.

KÖK MED MATPLATS
Direkt till höger ligger ett trivsamt lantkök med gott om skåp för bra förvaring. Den maskinella utrusningen består av kyl/frys, spis och fläkt.

MATRUM
Innanför köket ligger matrummet som har gott om plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM
I fil med matrummet ligger vardagsrummet som har fint parkettgolv och fönster i två väderstreck.

WC
I hallen finner man ett wc med toalett, handfat och skåp. Plastmatta på golv och målade väggar.

ÖVRE PLAN

HALL
Välkommen en trappa upp. Här möts man av en mindre hall.

SOVRUM 1
Direkt till vänster finns ett fint sovrum med 3 garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rakt fram från hallen finns ännu ett trevligt sovrum.

SOVRUM 3
Innanför sovrum 2 finns ännu ett sovrum med 2 garderober.

KÄLLARPLAN
I källaren finns tvättstuga, dusch, pannrum samt bra förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar: Ny farstukvist 2016. Fasad målad under 2014-15. Ny trekammarbrunn 2017-18.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning: Kombipanna med el eller ved. Vattenburen värme med glykol i slutet system.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan på tomten.
  • Byggår: 1929
  • Standardpoäng: 22
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 149 000 SEK
  • Boarea (BOA): 109 m²
  • Biarea (BIA): 79 m²
  • Skatt: 1440
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 500 sek/år
  • Renhållning: 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 440 sek/år
  • Vägavgift: 850 sek/år
  • Sotning: 120 sek/år
  • Hushållsel: 2 500 sek/år
  • Fiber: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 9 470 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 5 600 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening, I Kusthallen som det heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som bank, ICA butik, blomsterhandel, järnaffär, vitvaru- och elaffär mm. I Mjällom finns affär med bensinpumpar, idrottshall med gym och klättervägg. Under sommaren öppnar Kulturfabriken med café, museum samt konst- och hantverksutställning med försäljning. Avstånd till Norrfällsviken ca 10 km, Nordingrå 6 km, Kramfors 43 km, Härnösand 61 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Skogsfång mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Skogsfång mm - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Skogsfång mm
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Skogsfång mm

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.