Ullånger

Äskjavägen 1

Pris 595 000

Äskjavägen 1

Nu finns tillfälle att förvärva ett trivsamt enplanshus på fin hörntomt i Ullånger. Generösa sällskapsrum för familj och vänner och 4 sovrum för stunder i avskildhet. Ljust och hemtrevligt kök med vedeldad kamin för härlig värme. Bra läge med en fantastisk trädgårdstomt fint beläget med utsikt över Ullångersfjärden. Närhet till skola, mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 595 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    155 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggår:
    1971
  • Tomtarea:
    2 000 kvm
  • Totalareal:
    2 000 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    332 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    392 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SKIDSTA 2:27
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Hallen har ljusa väggar och ljus linoleummatta. Direkt till vänster finns en rymlig klädkammare. Här finns även en vedeldad kamin som värmer gott en kylig vinterdag.

KÖK
Stort och hemtrevligt kök med matplats som rymmer den stora familjen. Köket renoverades för ca 20 år sedan och har fina ljusa träluckor. Här finns gott om skåp för bra förvaring. Den maskinella utrusningen består utav spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare rummets stora fönster.

SOVRUM 1+2+3
Intill köket ligger husets 3 av 4 sovrum som alla har inbyggda garderober, linoleummatta och tapetserade väggar. Ett av sovrummen har altandörr med utgång till trädgården.

BADRUM MED BASTU
Rymligt badrum med stor duschplats, toalett, handfat och bidé. Här finns även en härlig bastu. Våtrumsmatta på golv och kakel och panel på väggar.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Innanför köket ligger groventrén men tvättstuga. Groventrén har gott om skåp och garderober för bra förvaring. Här finns praktisk tvättho samt en tvättmaskin. Matta på golv och tapetserade väggar.

ALLRUM
Vidare kommer man till ett härligt allrum som tidigare har använts som snickarbod. Härligt ljusinsläpp och utsikt mot Ullångersfjärden. Ett stort härligt rum med potential. Trägolv och tapetserade väggar.

WC
Här har man påbörjat en större renovering.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare rummets stora fönster. Vardagsrummet har ljusa väggar och på golvet ligger vacker ekparkett i original. Här sitter även husets luftvärmepump.

SOVRUM 4
Innanför vardagsrummet ligger husets 4:e sovrum. Ett ljust och trevligt sovrum med inbyggd garderob.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Utförda renoveringar:
    Byte till 3-glasfönster samt nytt papptak för ca 10 år sedan.
  • Grund:
    Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Papp
  • Fasadtyp:
    Träfasad samt tegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-luft, direktverkande el samt en vedeldad kamin
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädgården erbjuder många fina platser att njuta av en kopp kaffe.
  • Boarea (BOA):
    155 m²
  • Biarea (BIA):
    19 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    115kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 000 kr/år
  • Försäkringskostnad:
    7 273 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 940 kr/år
  • Vägavgift:
    312 kr/år
  • Sotning:
    350 kr/år
  • Hushållsel:
    21 600 kr/år
  • Summa driftskostnad:
    37 535 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Dubbelgarage med platta på mark och el-port. I garaget finns även ett praktiskt förrådsutrymme.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    1
  • Totalt belopp:
    150 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Törna Ga:3
  • Planer och bestämmelser:
    Sundbron,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640910)
  • Planer och bestämmelser:
    Sundbrons Tätort,delav, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710315)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.