Nyland

Byvägen 25

Pris 895 000

Byvägen 25

Längtar du efter ett trivsamt hus med stora härliga sällskapsytor och varmgarage med access direkt till huset. Det hittar du här i vackra Nyland! Huset är väl omhändertaget och uppvärmning sker med bergvärme. Hemtrevligt kök med utgång till stor inglasad altan i söderläge. Mysig gillestuga med värmande öppen spis med insats. Härlig tomt med bra läge i området och närhet till bland annat affär, skola, förskola och ishall samt perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 895 000

Kort fakta

  • Boarea:
    180 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Souterränghus
  • Byggår:
    1979
  • Tomtarea:
    867 kvm
  • Totalareal:
    867 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    356 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    28 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    384 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NYLAND 30:20
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

--HALL--
Rymlig hall med golvvärme. Direkt vid entrén finns bra med plats för hatt- och skohylla samt garderober för extra förvaring.

--SOVRUM 1--
Direkt till höger finns ett sovrum/kontor med inbyggd garderob. Här sitter ett uttag till centraldammsugaren. Ekparkett och målade väggar.

--KÖK--
Köket är stort och inbjudande med gott om plats för familj och vänner! Köksluckor i ek (renoverades 2003) och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket finns utgång till den stora inglasade altanen som vetter mot söder. Altanen har stora skjutdörrar som man kan dra åtsidan en varm solig dag.

--VARDAGSRUM--
Stort och trivsamt vardagsrum med plats för både myssoffan samt matsalsmöbeln. På golvet ligger ekparkett och väggarna har ljusa tapeter.

--BADRUM--
Stort helkaklat badrum med härlig golvvärme (vattenburen). Duschhörna med vikdörrar, toalett, handdukstork och dubbla handfat i platsbyggd möbel med bra förvaring.

--SOVRUM 2--
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Inbyggda garderober samt praktisk utgång till balkong. Ekparkett och tapetserade väggar.

--SOVRUM 3--
Ännu ett stort sovrum med 2 garderober. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

SOUTERRÄNGVÅNING

--GILLESTUGA--
En trappa ner möts man av en mysig gillestuga med altandörr som leder ut till trädgården. Här finns en värmande öppen spis med insats.

--SOVRUM 4--
Ett ljust och fint sovrum med 2 garderober. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

--WC--
Wc med toalett och handfat.

--TVÄTTSTUGA--
Praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Bra med skåp för bra förvaring.

--BASTU MED DUSCH--
Kaklad duschhörna med intilliggande bastu. Här finns även ett användbart torkrum.

--FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE--
Stort förråd/klädkammare med bra förvaring. Här står en frys som inte ingår i försäljningen.

--GARAGE--
Via duschrummet når man garaget som är varmbonat och har garageport med fjärrkontroll.

Det finns även en bra matkällare samt praktisk förvaring under trappan.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    Souterränghus
  • Utförda renoveringar:
    1990 - Dränering 1993 - Insats till öppen spis 1998 - Bergvärmepump installerades 2000 - Inglasning av altan 2003 - Nytt kök, 2003 - Nytt golv i hall (golvvärme), 2003 - Nya ytskikt i kontor/sovrum 2006 - Helrenovering av badrum, övre plan 2008 - Slipat golv i vardagsrum 2010 - Målning av fasad 2010 - Ny ytterdörr 2010- Ny garageport 2014 - Ny trall på altan
  • Grund:
    Betong
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Typ av ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor inglasad altan med stora skjutdörrar mot öppen altan.
  • Övriga byggnader:
    Det finns en gäststuga på tomten som man kommer att ta bort.
  • Boarea (BOA):
    180 m²
  • Biarea (BIA):
    75 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    74kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    6 120 kr/år
  • Renhållning:
    1 000 kr/år
  • Försäkringskostnad:
    6 324 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 880 kr/år
  • Sotning:
    140 kr/år
  • Hushållsel:
    26 000 kr/år
  • Summa driftskostnad:
    39 584 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage med fjärrkontroll till garageport, plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    3
  • Totalt belopp:
    468 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    I Nyland finns det mesta en familj kan behöva. Gångavstånd till förskola samt skola åk F-6. Närhet till ICA-butik, bensinmack, apotek, vårdcentral, järnaffär, pizzeria/matställe, ishall, fotbollsplan, m.m. Här finns fina skidspår, skoterled och härliga stigar i skogen. Pendlingsavstånd till Kramfors med resecentrum, 16 km och Sollefteå 35 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
    Nylandsberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770623)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.