Skog

Nyland 407

Pris 695 000

Nyland 407

Med idylliskt lantligt läge finner du denna charmiga gård med Höga Kustens fantastiska natur som granne. Hemtrevligt lantkök med öppen spis, fyra sovrum och trevliga sällskapsytor för umgänge med familj och vänner. Dessutom finns ett stort garage och en gäststuga. Uppvärmning via jordvärme.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 695 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    192 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 ½ planshus
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    4 515 kvm
  • Totalareal:
    4 515 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    342 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    50 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    392 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SKOGS-NYLAND 1:12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Laminatgolv och målad bröstpanel och tapet på väggar.

KÖK
Stort och härligt lantkök med värmande öppen spis. Bra med förvaring och plats för stor matgrupp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys.

ALLRUM
Innanför köket finns ett allrum/tv-rum som har utgång till trädgården.

SOVRUM 1
Här på entréplan finns ett av husets fyra sovrum. Klädkammare och en garderobsvägg med bra förvaring.

BADRUM
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med duschplats, toalett och handfat.

GROVENTRÉ
Ett praktiskt rum med tvättstuga utrustat med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Våtrumsmatta på golv.

WC
I anslutning till tvättstugan finns ett wc med toalett och handfat.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Här på övre plan möts man av ett stort och trevligt vardagsrum. Här finns det gott om plats för nära och kära att umgås. Fint trägolv och vitmålad panel i tak.

SOVRUM 2+3+4
I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt sovrum plus två mysiga sovalkover.

UTERUM
Direkt till vänster när man kommer uppför trappen finns ett mysigt inglasat rum . Här kan man sitta och njuta och ha det bra med en god kopp kaffe.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 ½ planshus
  • Utförda renoveringar:
    Tvättstugan gjordes om 1984. Under 2017-2019 har man tapetserat och målat om i många av husets alla rum.
  • Grund:
    Källare under del av hus, platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Timmer
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    3 kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning:
    Jordvärme
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Det finns flera fina uteplatser på tomten och en stor takad entré där man kan sitta och ta en paus.
  • Övriga byggnader:
    Gästhus där man påbörjat en renovering.
  • Boarea (BOA):
    192 m²
  • Biarea (BIA):
    38 m²

Areal

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    79kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    965 sek/år
  • Renhållning:
    2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    7 933 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 940 sek/år
  • Sotning:
    230 sek/år
  • Hushållsel:
    30 000 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    41 128 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Stort garage med tre garagedörrar, plats för tre bilar.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    2
  • Totalt belopp:
    531 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Närmsta samhälle är Ullånger (8 km) beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. I Ullånger finns mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Skola är Höga Kustenskolan (årskurs F-9) som ligger ca 8 km från huset. Avstånd till Härnösand 46 km, Örnskölsdvik 57 km och Kramfors 28 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån:
    Avtalsservitut: Jordvärmeslang - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Vatten

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.