Kramfors

Hagavägen 12

Budgivning

Högsta Bud : 1 000 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 875 000

Hagavägen 12

Med optimalt läge på härlig hörntomt vid Kyrkviken ligger denna trivsamma villa. Huset har en bra planlösning, hemtrevligt kök med utgång till stor inglasad altan, tre sovrum, relax med bastu i källaren, centraldammsugare m.m. Vidbyggt garage samt garage under altan båda med access till huset från källaren. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, centrum, resecentrum, sportanläggning m.m. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 875 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1940
  • Tomtarea:
    1 731 kvm
  • Totalareal:
    1 731 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    246 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    105 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    351 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS RÖDINGEN 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en hall med plats för hatthyllan.

KÖK MED MATPLATS
Hemtrevligt kök med praktisk utgång till den stora inglasade altanen. Köket har vita skåpluckor och är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Altanen har skjutdörrar som öppnar upp mot öppen altan och den fina trädgården. Här kan man sitta och njuta av solen och utsikten mot Kyrkviken.

VARDAGSRUM
Till vänster från hallen ligger ett ljust och trevligt vardagsrum med fönster i 3 väderstreck. Här finns plats för både matsalsmöbeln och myssoffan. Ekparkett med ljusa tapetserade väggar.

WC
Renoverat wc med toalett, kommod med lådor samt ett högskåp för bra förvaring. Klickgolv för våtrum och vitmålad panel på väggar och tak.

Välkommen en trappa upp!
Man välkomnas av en mindre hall som har utgång till praktisk balkong.

SOVRUM 1
Mysig sovalkov med en garderob. Tapetserade väggar och matta på golv.

SOVRUM 2
Härligt sovrum med stor garderob med praktiska skjutdörrar. Laminatgolv, tapetserade väggar samt målad panel på fondvägg.
Innanför sovrummet finns en alkov som idag används till kontor här finns även en stor kattvind för bra förvaring.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med 2 garderober. Fina laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM MED WC
Fräscht duschrum med toalett, handfat och duschplats med vikdörrar. Våtrumsmatta på väggar och golv.

KÄLLARPLAN
Här möts man av en relax med bastu och dusch. Vidare kommer man till pannrum och tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Från tvättstugan finns access till garage som ligger under altan. Innanför pannrummet ligger ett praktiskt hobbyrum som har access till vidbyggt garage. Källaren har även bra förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar:
    2007 - Bastu 2009 - Värmepanna + pellets 2010 - Nya fönster + altandörr, övre plan 2013 - Tilläggsisolerat vind 2018 - Nya innerdörrar
  • Grund:
    Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Pelletspanna med ackumulatortank
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor inglasad altan som har utsikt över Kyrkviken. Balkong med utgång från hall på övre plan.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga/lekstuga
  • Boarea (BOA):
    100 m²
  • Biarea (BIA):
    55 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    205kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    8 500 sek/år
  • Renhållning:
    1 600 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    6 600 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 633 sek/år
  • Sotning:
    1 000 sek/år
  • Hushållsel:
    12 750 sek/år
  • Uppvärmning:
    10 500 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    40 950 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Det finns två garage på fastigheten. Ett vidbyggt garage med plats för en bil samt ett garage under den inglasade altanen. Båda har access till huset via källaren.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    2
  • Totalt belopp:
    450 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Skogsfång mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Skogsfång mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Skogsfång mm
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Skogsfång mm
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Vattentäkt
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Vattenledning mm

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.