Sandöverken

Nyadalsvägen 61

Budgivning

Högsta Bud : 380 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 425 000

Nyadalsvägen 61

Med fint läge vid Ångermanälven finner du denna trivsamma fastighet. Huset har genomgått en del renoveringar under de senaste åren och bergvärme installerades 2017. Från det nyrenoverade köket kan du njuta av utsikten över älven. Garage med access direkt till huset. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 425 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    125 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1939
  • Tomtarea:
    1 405 kvm
  • Totalareal:
    1 405 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    194 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    63 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    257 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORA-KLOCKE 2:42
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

FARSTUKVIST
Man välkomnas av en ljus och rymlig farstukvist med plats för hatthyllan.

INRE HALL
Vidare kommer man till en inre hall som leder fram till köket. Till höger innan köket finns en praktisk klädkammare.

KÖK MED MATPLATS
Trivsamt kök som renoverades 2016. Köket har snygga grå luckor och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och en side by side kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

MATRUM
Innanför köket finns ett matrum som är i fil med vardagsrummet. Från fönstret i matrummet har man fin utsikt över älven. Nytt snyggt laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ett ljust och trevligt rum med plats för stora myssoffan. Samma fina laminatgolv och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN
HALL
Man möts av en mindre möblerbar hall.

SOVRUM 1
Stort sovrum med 3 garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från sovrummet får man en fin utsikt över Sandöbron.

LEKRUM/SOVRUM 2
Idag används detta rum som lekrum. På vardera sida om rummet finns mysiga sovalkover. Trägolv och fin fondvägg.

KÄLLARPLAN
I källaren finns pannrum samt stor tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Här finns även många praktiska förvaringsutrymmen och utgång till garaget.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar:
    2018 - ny ytterdörr och renovering av farstukvist 2017 - bergvärme installerades 2016 - renovering av farstukvist 2016 - nytt kök 2015 - ny garageport 2013 - nytt tak på garage
  • Grund:
    Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Boarea (BOA):
    125 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    136kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad:
    21 986 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 746 kr/år
  • Renhållning:
    1 200 kr/år
  • Försäkringskostnad:
    6 362 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 928 kr/år
  • Summa driftskostnad:
    39 294 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Stort garage med elport och plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    6
  • Totalt belopp:
    351 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Klockestrand är en solig plats omgiven av vacker natur och Ångermanälven. Perfekt för den som älskar att vara ute i naturen, åka båt och fiska! Bekvämligheter som finns i området är matvarubutik, pizzeria och ELON, om man tar sig över Sandöbron finns där en bensinstation och färgaffär. På Sandö finns Räddningsgymnasiet samt Brandmansutbildning. Avstånd till Kramfors 12 km, Härnösand 34 km och Höga Kusten Airport 28 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Vattenledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.