Sandöverken

Skogshöjden 22

Pris 325 000

Skogshöjden 22

Nu finns det möjlighet att förvärva ett trivsamt hus högt beläget mitt i fridfulla Klockestrand. Stor altan där solen ligger på mest hela dagen samt härlig utsikt över Ångermanälven. Ett hus som passar både som fritidshus eller åretruntboende. Fastigheten består utav ytterligare två angränsande tomter. I Klockestrand har man närhet till Kramfors 12 km, Härnösand 39 km och Höga Kusten Airport 26 km.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 325 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    87 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med källare
  • Byggår:
    1944
  • Tomtarea:
    5 095 kvm
  • Totalareal:
    5 095 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    114 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    42 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    156 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUGNVIK 3:109, 3:142 & 3:143
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

FARSTUKVIST
Man möts av en ljus och välkomnande farstukvist med bra utrymme att hänga av sig ytterkläderna.

BADRUM
Badrummet är utrustat med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv.

KÖK
Vidare kommer man till ett hemtrevligt kök med matplats. Köket har ljusa luckor med fönster i två väderstreck. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

SOVRUM 1
Stort och trivsamt sovrum med fin utsikt. Garderobsvägg med 5 garderober, linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen finns ett stort vardagsrum som har utgång till altanen som går längs hela långsidan av huset. Fint parkett golv och ljusa tapetserade väggar.


SUTTERÄNGPLAN

I källaren finner man ett hobbyrum, pannrum, matkällare, förrådsutrymmen samt garage.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar:
    2017 - Dränering 2013 - Nya ytskikt i vardagsrum, sovrum och hall
  • Grund:
    Betong
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Pelletspanna med ackumulatortank
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor härlig altan med tak. Här kan man i lugn och ro sitta och njuta av den fantastiska utsikten över Ångermanälven.
  • Boarea (BOA):
    87 m²
  • Biarea (BIA):
    87 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    6 000 sek/år
  • Renhållning:
    896 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    6 486 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 170 sek/år
  • Vägavgift:
    2 000 sek/år
  • Sotning:
    1 560 sek/år
  • Hushållsel:
    9 000 sek/år
  • Uppvärmning:
    15 015 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    40 957 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    I källarplan finns varmgarage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    6
  • Totalt belopp:
    293 250 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Klockestrand är en solig plats omgiven av vacker natur vid Ångermanälven. Perfekt för den som älskar att vara ute i naturen, åka båt och fiska! Bekvämligheter som finns i området är matvarubutik, pizzeria och ELON, om man tar sig över Sandöbron finns där en bensinstation, färgaffär och museum. På Sandö finns Räddningsgymnasiet samt Brandmansutbildning. Avstånd till Kramfors 12 km, Härnösand 39 km och Höga Kusten Airport 26 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Lugnvik Ga:6

Övrigt

Fastigheten består utav Lugnvik 3:109 1519 kvm, Lugnvik 3:142 1714 kvm & Lugnvik 3:143 1862 kvm.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.