Docksta

Dockstavägen 18

Pris 1 950 000

Dockstavägen 18

Nu finns tillfälle att förvärva en näringsfastighet med bra beläggning i Docksta mitt i vackra Höga Kusten. I huvudbyggnaden finns en lägenhet på övre plan med 2 rok och på entréplan finns 3 fullt utrustade hotellrum. På fastigheten finns ytterligare två byggnader där den ena erbjuder 6 rum med totalt 8 bäddar och den andra har 2 rum med totalt 8 bäddar. Sammanlagt finns här 22 bäddar för uthyrning samt en lägenhet. På baksidan med utsikt mot havet finns en pool där gästerna kan njuta av ett uppfriskande dopp en härlig sommardag. Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens härliga natur samt Skuleberget som bjuder på vandring, klättring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 950 000

Kort fakta

  • Tomtarea:
    2 260 kvm
  • Totalareal:
    2 260 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    941 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    73 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    1 014 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS DOCKSTA 6:1
  • Tillträde:
    Diskuteras

Bilagor

Fastighetskarta 2019-02-27

Lägenhet, hotellbyggnad

Hotellrum, bottenplan

Byggnad #3

Byggnad #2

922728-deklaration Dockstabaren huvudbyggnad

922730-deklaration Dockstabaren uthyrningsstugor

922733-deklaration Dockstabaren Rödastugan

Dockstabaren Huvudbyggnad (1)

Dockstabaren Huvudbyggnad (2)

Dockstabaren Uthyrningstugor (1)

Dockstabaren Uthyrningstugor (2)

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Byggnad

  • Byggnad 1

  • Byggår: 1929
  • Byggnadstyp: Byggnad med lägenhet samt 3 hotellrum
  • Värdeår: 1950
  • Taxeringsvärde byggnad: 871 000 SEK
  • Byggnads area: 244
  • Byggnad: I denna byggnad finns en lägenhet på övre plan på 90 kvm med 2 rok. På entréplan finns 3 fullt utrustade hotellrum med dusch och wc. I källaren finns ett extrarum med enklare standard, dusch & wc samt en tvättstuga. Renoveringar: Hotellrummen byggdes för ca 15 år sedan, då satte man även in nya 3-glasfönster och nytt plåttak.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: I två av hotellrummen finns en luftvärmepump resterande är direktverkande el. Uppvärmning av källarutrymmen via luftvärmepump.
  • Vatten och avloppstyp: El, vatten och avlopp är utbytt.
  • Areal: 244 m²
  • TV/internet: Fiber finns.
  • Tv/Internet: Fiber finns.
  •  

  • Byggnad med lägenhet samt 3 hotellrum

  • Byggår: 1929
  • Värdeår: 1950
  • Taxeringsvärde byggnad: 871 000 SEK
  • Byggnads area: 244
  • Areal: 244 m²
  • Skatt: 9230
  •  

  • Stuga med rumsuthyrning

  • Byggår: 1965
  • Byggnadstyp: Stuga med rumsuthyrning
  • Taxeringsvärde byggnad: 70 000 SEK
  • Byggnads area: 113
  • Areal: 113 m²
  • Skatt: 273
  •  

  • Byggnad 2

  • Byggår: 1965
  • Byggnadstyp: Stuga med rum
  • Byggnads area: 113
  • Byggnad: Denna byggnad består utav tre byggnader som sitter ihop. Takpannor på tak, plåtfasad och 3-glasfönster. I denna byggnad finns 6 rum med sammanlagt 8 bäddar. I varje rum finns ett handfat. Gemensamma toaletter och dusch. Här finns även ett praktiskt allrum .
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Luft/vatten värmepump. Värmeanläggningen i denna byggnad värmer även varmvattnet till stora huset.
  • Areal: 113 m²
  • TV/internet: Fiber finns.
  • Tv/Internet: Fiber finns.
  •  

  • Byggnad 3

  • Byggår: 1965
  • Byggnadstyp: Stuga med två rum
  • Taxeringsvärde byggnad: 70 000 SEK
  • Byggnads area: 60
  • Byggnad: Stugan har plåttak, träfasad och 3-glasfönster. Denna stuga har två stora rum med enklare standard. Varje rum har 4 bäddar, minikök, tv, wc med toalett och handfat.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Direktverkande el samt värme från luftsolfångare.
  • Areal: 60 m²
  • TV/internet: Fiber finns.
  • Tv/Internet: Fiber finns.
  •  

Värderingsenheter

  • Stuga med rumsuthyrning
  • Typ av byggnad: Stuga med rumsuthyrning
  • Byggår: 1965
  • Taxeringsvärde Byggnad: 70 000 SEK
  • Byggnads area: 113 m²
  • Byggnad med lägenhet samt 3 hotellrum
  • Byggår: 1929
  • Taxeringsvärde Byggnad: 871 000 SEK
  • Byggnads area: 244 m²
  • Värdeår: 1950

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Kostnader

  • Elkostnad: 102 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 17 814 sek/år
  • Renhållning: 1 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 14 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 503 sek/år
  • Vägavgift: 950 sek/år
  • Summa driftskostnad: 136 464 sek/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader: Elkostnad=hushållsel+uppvärmning

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 200 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Docksta Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620917)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Mulbete mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Mulbete mm
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning mm
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyttjanderätt TELE

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Uppvärmning av poolen sker via luftvärmepump.