Ullånger

Nordingråvägen 8

Budgivning

Högsta Bud : 1 235 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 750 000

Nordingråvägen 8

Nu finns tillfälle att förvärva ett trivsamt 1½-planshus på stor fin tomt i utkanten av Ullånger. Bra planlösning med generösa sällskapsrum perfekt för umgänge med familj och vänner. Hemtrevligt kök med värmande vedeldad köksspis i täljsten. Fantastiskt dubbelgarage med golvvärme. Härlig utbyggnad med självhushåll som kan användas som gäststuga. Här har man närhet till skola, mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik med närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 750 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    180 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 ½-planshus
  • Byggår:
    1991
  • Tomtarea:
    1 040 kvm
  • Totalareal:
    1 040 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    517 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    40 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    557 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ULLÅNGERS-UTVIK 4:50
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Du välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthylla samt klädkammare direkt till höger. Möjlighet finns att göra om klädkammaren till extra badrum då vatten finns indraget till detta utrymme.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med en garderob. Tapetserade väggar och linoleummatta på golv.

KÖK MED MATPLATS
Hemtrevligt kök med fint ljusinsläpp samt utgång till altan. Den fantastiska vedspisen i täljsten (Tulikivi) sprider härlig värme i huset. Köket har luckor i ek med många skåp för mycket bra förvaring. Den maskinella utrusningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Frys finns i groventrén.

VARDAGSRUM
Generöst och ljust vardagsrum med tapetserade väggar och fint trägolv. Här finns plats för både matsalsmöbel och soffgrupp, samt mediemöbeln.

ALLRUM
I fil med vardagsrummet finns ett stort allrum där man även finner trappan till övre plan. Luftvärmepumpen finns placerad på väggen vid trappan.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Intill allrummet finns groventrén med tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin samt en tvättho. Praktisk utgång till trädgården för att enkelt kunna gå ut och hänga tvätt.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Man möts av ett ljust och rymligt allrum där det centralt i rummet finns en värmande vedeldad kamin. Detta rum kan byggas om vid behov av fler sovrum.

BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv. Utrustat med toalett, handfat, bidé samt duschkabin.

SOVRUM 2
Stort sovrum med klädkammare samt garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till balkong med härlig utsikt.

GÄSTHUS
Ihopbyggt med huset finns en gäststuga med självhushåll och sovloft. Egen ingång från altan samt inifrån huset vid köket.

Gäststugan har ett praktiskt kök utrustat med spis, fläkt och kylskåp.

Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Mysig storstuga med högt i tak. I ena hörnet av rummet står en värmande öppen spis. Trappa till loftet där det finns plats för en dubbelsäng.

Gästhuset har fina trägolv och panel i tak. Luftvärmepump finns i storstugan.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 ½-planshus
  • Grund:
    Balkgrund
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump 2 st, vedeldad köksspis i täljsten, värmeväxlare
  • Typ av ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan med utgång från köket.
  • Tomtbeskrivning:
    Stor och trivsam tomt med härliga vyer över området.
  • Boarea (BOA):
    180 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    4 340 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    4 454 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    4 178 sek/år
  • Sotning:
    1 011 sek/år
  • Hushållsel:
    25 851 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    35 656 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Dubbelgarage med golvvärme och eldrivna garageportar, byggdes 2001.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    2
  • Totalt belopp:
    813 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.