Nyland

Byvägen 44

Pris 650 000

Byvägen 44

Välkommen till ett generöst och trivsamt hus i Nyland. Invändigt rymmer denna bostad hela fem sovrum, så plats finns för den stora familjen, sällskapsytor är här också väl tilltagna. Vidbyggt varmbonat garage. Fin tomt med bra läge i området med närhet till bland annat affär, skola, förskola och ishall samt perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 650 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    178 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Sutteränghus
  • Byggår:
    1979
  • Tomtarea:
    1 024 kvm
  • Totalareal:
    1 024 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    344 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    29 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    373 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NYLAND 30:11
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Ljus och rymlig hall i öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Nytt laminatgolv, bröstpanel och ljus tapet. Här finns gott om plats för hatthyllan, praktisk förvaring i dubbelgarderob samt ett städskåp.

KÖK
Trivsamt kök med matplats och utgång till altan/balkong med högt och soligt läge. Bra bänkytor och gott om förvaring. Gråblå kökssnickerier med baldakin ovan överskåp med dimbara spotlights. Den maskinella utrusningen består av diskmaskin -18, spis -18, fläkt, kyl & frys -11. Nytt laminatgolv och ljus tapet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Gott om plats för stora myssoffan samt matsalsmöbeln. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Intill vardagsrummet finns ett av husets 5 sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med 5 garderober samt utgång till altan/balkong. Tapetserade väggar och linoleummatta på golv.

SOVRUM 3
Lite mindre sovrum med en garderob. Linoleummatta och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, bidé, toalett, bidé, tvättställ med underskåp samt spegelskåp.

Välkommen en trappa ned!

ALLRUM
Stort allrum med bra ljusinsläpp med praktisk utgång till altan. En öppen spis med insats utgör rummets hjärta och ger både värme och mysfaktor.

SOVRUM 4
Innanför allrummet finns ett ljust och trevligt sovrum med två stora fönster, inbyggd garderob och laminatgolv.

SOVRUM 5
På andra sidan allrummet finns ännu ett ljust och trevligt sovrum med en garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM & BASTU
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett, tvättställ med underskåp och spegel med väggskåp. Här finns även en härlig bastu.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och en garderob. våtrumsmatta på golv.

I suterrängplan finns dessutom förråd/hobbyrum, förråd/klädkammare och matkällare.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    Sutteränghus
  • Utförda renoveringar:
    2018 - Nytt golv i kök och hall 2018 - Ny spis & diskmaskin 2018 - Ny trall på altan under balkong 2014 - Ny frånluftsfläkt 2013 - Ny tjärpapp på garagetak
  • Grund:
    Betongplatta
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    IVT Elpanna-03 med vattenburen värme, luftvärmepump och braskamin med insats
  • Typ av ventilation:
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor balkong/altan utmed långsidan med förbindelse mellan kök och ett av sovrummen. Ny trall på uteplats under balkongen med utgång från allrum.
  • Boarea (BOA):
    178 m²
  • Biarea (BIA):
    33 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad:
    30 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 000 kr/år
  • Försäkringskostnad:
    5 500 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 798 kr/år
  • Sotning:
    100 kr/år
  • Summa driftskostnad:
    43 100 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Elkostnad är kostnad för hushållsel samt uppvärmningskostnad.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Vidbyggt garage 27 kvm, Isolerat med värme, vatten/avlopp och el. Motordriven garageport installerad 2004.Ny takbeläggning, tjärpapp och plåtdetaljer 2013.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    4
  • Totalt belopp:
    450 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    I Nyland finns det mesta en familj kan behöva. Gångavstånd till förskola samt skola åk F-6. Åk 7-9 i Bollstabruk. Gymnasium i Kramfors. Närhet till ICA-butik, bensinmack, apotek, vårdcentral, järnaffär, pizzeria/matställe, ishall, fotbollsplan, m.m. Här finns fina skidspår, skoterled och härliga stigar i skogen. Pendlingsavstånd till Kramfors med resecentrum, 16 km och Sollefteå 35 km. Höga Kusten Airport ca 6,5 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
    Nylandsberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770623)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.