Nyland

Flottarvägen 6

Visning

Lördag 25/5,  10:00 - 11:00

Pris 1 495 000

Flottarvägen 6

Varmt välkommen till en fantastisk fastighet som har Ångermanälven som granne. Trevlig planlösning med bra sällskapsytor och en härlig inglasad altan där man kan sitta och njuta av utsikten över älven. Bergvärmepump med vattenburen golvvärme. Vidbyggt garage med golvvärme och praktiskt förråd. Härlig strandnära tomt med mysig grillkåta. Här kan man njuta av friden och stillheten och den härliga natur som området har att erbjuda. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson
Pris 1 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    120 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med garage
  • Byggår:
    1989
  • Tomtarea:
    1 692 kvm
  • Totalareal:
    1 692 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    247 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    307 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS HAMMAR 10:17
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

-HALL-
Man möts av är en rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Laminatgolv och tapetserade väggar.

-KÖK MED MATPLATS-
Ljust och rymligt kök med matplats och utgång till altan.. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd micro & ugn, diskmaskin, kyl och frys. Gott om skåp för bra förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

-VARDAGSRUM-
Trevligt vardagsrum med stora fönster som bjuder på bedårande utsikt över älven. Generösa ytor som gör det möjligt att möblera på flera sätt. På golvet ligger det parkettgolv och väggarna går i ljusa toner med fondvägg. Här finns även utgång till en stor inglasad altan med praktiska skjutdörrar som öppnar upp mot öppen altan.

-BADRUM-
Badrummet har våtrumsmatta och på väggarna sitter det Fibo våtrumsskivor. Här finns duschkabin med ångbastu, toalett och kommod med handfat, väggskåp och spegel. Renoverades 2015.

-SOVRUM #1-
Direkt till vänster när man kommer in i huset finns ett fint sovrum med 1 garderob och plats för säng bakom valv.

-SOVRUM #2-
Ett stort och ljust sovrum med praktisk garderobsvägg (6 garderober) och utgång till altan. Idag används detta rum som TV-rum. Laminatgolv och ljusa tapeter med fondvägg,

-SOVRUM #3-
Ännu ett ljust och trivsamt sovrum med med 2 inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar med fondvägg.

-GROVENTRÉ-
Det finns även en praktisk och rymlig groventré.

-TVÄTTSTUGA/PANNRUM-
Praktisk tvättstuga med utgång till baksidan, utrustat med tvättmaskin och tvättho. Klinker på golv.

-FÖRRÅD-
Mellan hus och garage finns ett rymligt förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med garage
  • Utförda renoveringar:
    2014 - Nya 3-glasfönster 2015 - Helrenovering av badrum 2015 - Fasaden målades
  • Grund:
    Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump (vattenburen golvvärme)
  • Typ av ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasad altan med skjutdörrar som leder ut till stor öppen altan. Här kan man njuta av solen mest hela dagen i fantastisk miljö.
  • Övriga byggnader:
    Grillkåta.
  • Boarea (BOA):
    110 m²
  • Biarea (BIA):
    42 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är beställd

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    7 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 000 kr/år
  • Försäkringskostnad:
    4 200 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 303 kr/år
  • Hushållsel:
    18 100 kr/år
  • Summa driftskostnad:
    30 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Kostnad för hushållsel är inklusive kostnad för uppvärmning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Vidbyggt varmgarage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    2
  • Totalt belopp:
    669 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Det finns många intressanta utflyktsmål i närheten t.ex. Box whisky, den numera världsarvsklassade naturen runt Höga Kusten, Höga Kusten bron, Dannero travbana. Kryssningsfartyget Ådalen III har sin hemmahamn på ön och erbjuder kryssningar på Ångermanälven. Närhet till Nyland 3 km, Kramfors 20 km, Sollefteå 39 km, Dannero travbana 700 m och Höga Kusten Airport 7 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.