Sandöverken

Lillvägen 9

Pris 200 000

Lillvägen 9

Välkommen till ett nätt, litet hus högt belägen mitt i fridfulla Klockestrand. Härlig utsikt över Ångermanälven – bara några minuters promenad bort. Ett hus som passar både som fritidshus eller åretruntboende. På tomten finns även ett förråd/snickarbod. Klockestrand är en solig plats omgiven av vacker natur vid Ångermanälven. Perfekt för den som älskar att vara ute i naturen, åka båt och fiska!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 200 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    88 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    700 kvm
  • Totalareal:
    700 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    82 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    34 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    116 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORA-KLOCKE 1:40
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Entré plan: Ljus hall med avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finner man ett hemtrevligt kök med ljusa luckor och plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. Vidare kommer man till ett rymligt matrum som är i fil med vardagsrummet. Från hallen finns ingång till duschrum utrustat med toalett, handfat och duschplats. Våtrumsmatta på golv och vägg.
Pannrummet ligger i anslutning till hallen.
Övre plan: Mindre hall med ett stort sovrum direkt till höger med utgång till balkong. Vidare kommer man till ännu ett sovrum med intilliggande sovalkov. Det finns ännu en alkov med ingång från hallen som kan användas till förvaring eller mindre sovrum/gästrum.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus
  • Utförda renoveringar:
    Byte till 3-glasfönster under 80-talet. Byte från oljepanna till elpanna under 80-talet. Målning av två sidor 2014-15 Altan 2014-15
  • Grund:
    Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    El - vattenburen värme
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan vid entré och en balkong.
  • Övriga byggnader:
    Förråd
  • Boarea (BOA):
    88 m²
  • Biarea (BIA):
    2 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad:
    20 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 799 kr/år
  • Renhållning:
    550 kr/år
  • Försäkringskostnad:
    2 537 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    870 kr/år
  • Vägavgift:
    2 005 kr/år
  • Summa driftskostnad:
    28 891 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    1
  • Totalt belopp:
    90 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Klockestrand är en solig plats omgiven av vacker natur vid Ångermanälven. Perfekt för den som älskar att vara ute i naturen, åka båt och fiska! Bekvämligheter som finns i området är matvarubutik, pizzeria och ELON, om man tar sig över Sandöbron finns där en bensinstation, färgaffär och museum. På Sandö finns Räddningsgymnasiet samt Brandmansutbildning. Avstånd till Kramfors 12 km, Härnösand 39 km och Höga Kusten Airport 26 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Nora-Klocke Ga:1

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.