Mjällom

Ringvägen 4

Pris 350 000

Ringvägen 4

Välkommen till denna trivsamma 1½ plans villa belägen i Mjällom, mitt i världsarvet Höga Kusten. Smidig och praktisk uppvärmning via bergvärme. Fiber finns installerat! Trevlig trädgårdstomt med gott om plats för lek och bus samt ett praktiskt fristående garage med intilliggande förråd. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada vid Storsands havsbad, fiska eller ta med picknickkorgen och njut av den härliga miljön området har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 350 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    122 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1935
  • Tomtarea:
    1 334 kvm
  • Totalareal:
    1 334 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    161 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    30 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    191 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 6:8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

--HALL--
Rymlig hall som erbjuder gott om plats för hatthyllan. Bröstpanel på väggar, linoleummatta och panel i tak.

--KÖK--
Till höger från hallen finner man ett hemtrevligt kök med matplats. Gott om skåp för bra förvaring och fönster i två väderstreck. Kökets maskinella utrustning består utav spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

--MATRUM/VARDAGSRUM--
Innanför köket finner man ett stort matrum i fil med vardagsrum. Ett ljust och trevligt rum med bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats att umgås med familj och vänner.

--BADRUM--
Stort och fräscht badrum med toalett, kommod med spegelskåp, duschkabin, tvättmaskin och en garderob. Våtrumsmatta på väggar och golv.

--ÖVRE PLAN--

--HALL--
Man möts av en mindre hall.

--WC--
Wc utrustat med toalett och handfat. Plastmatta och målade väggar.

--SOVRUM 1--
Ljust och trevligt sovrum med fina parkettgolv och tapetserade väggar. Tre inbyggda garderober för bra förvaring.

--ALLRUM--
Direkt till vänster när man kommer upp på övre plan finns ett rum som en gång i tiden varit kök. I dag finns här bra förvaring i rummets sju garderober.

--SOVRUM 2--
Sovrum med utgång till balkong. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

--SOVRUM 3--
Innanför sovrum 2 finns ett mysigt lite mindre sovrum med linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

KÄLLAREN
I källaren finner man pannrummet med bergvärmepump (2001).Praktiska förrådsutrymmen och matkällare.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar:
    2001 - Installation av bergvärme 2001 - Dränerat på nedsidan av huset 1990 - Garage byggdes 1979 - Nya fönster och nytt brädfoder
  • Grund:
    Källare
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig uteplats på tomten.
  • Övriga byggnader:
    Intill garaget finns ett stort förråd. På den nedre sidan av tomten finns ännu ett praktiskt litet garage.
  • Boarea (BOA):
    122 m²
  • Biarea (BIA):
    72 m²

Areal

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    31kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad:
    16 294 sek/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 sek/år
  • Renhållning:
    729 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    4 764 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 433 sek/år
  • Vägavgift:
    1 500 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    28 787 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    4
  • Totalt belopp:
    85 500 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    I Mjällom finns affär med bensinpumpar, idrottshall med gym och klättervägg. Under sommaren öppnar Kulturfabriken med café, museum samt konst- och hantverksutställning med försäljning. I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening, I Kusthallen som det heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som bank, ICA butik, järnaffär, vitvaru- och elaffär mm. Avstånd till Norrfällsviken ca 5 km, Nordingrå 12 km, Kramfors 48 km, Härnösand 65 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:8
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.