Kramfors

Brunnevägen 35

Budgivning

Högsta Bud : 500 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 625 000

Brunnevägen 35

Den söta farstukvisten med sina fina spröjsade fönster och de vackra pardörrarna välkomnar oss in... Att bevara stämningen och känslan i bostaden har varit ledstjärnan för nuvarande ägare. Flera originaldetaljer bevarade såsom listverk, spegeldörrar och vackra trägolv, sköna under barfota fötter. Kakelugn att elda i under ruggiga höstkvällar, som skapar trivsel och värme som inget annat. Ibland är det enkelheten som skapar balans och livskvalité i tillvaron! Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge. Härligt ljust och lantligt kök, matplats och vardagsrum. Ovanvåningen en plats för vila och eftertanke med sina två sovrum samt sovalkov. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 625 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    120 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Byggår:
    1927
  • Tomtarea:
    855 kvm
  • Totalareal:
    855 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    265 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    65 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    330 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS BRUNNE 8:80 & 8:81
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Man välkomnas av en ljus och trevlig farstukvist med fina pardörrar och spröjsade fönster.

HALL
Stor inre hall med laminatgolv i grå färg och vita väggar. Här finns en stor hatthylla samt en garderob.

KÖK
Hemtrevligt lantkök med matplats direkt till höger från hallen. Härligt ljus med fönster i två väderstreck. Vita köksluckor och den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin och kyl.

MATRUM
Vidare kommer till matrummet som är i fil med vardagsrummet. Ett ljust och trevligt rum med fönster i tre väderstreck. Här finner man husets kakelugn som skapar både trivsel och värme. Fina trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ett ljus och trivsamt rum med gott om plats för stora myssoffan. Samma fina trägolv och ljusa väggar.

WC
Wc med toalett och handfat. Målade väggar och matta på golv.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp! Här möts man av en hall med utgång till balkong med härlig utsikt över Kramfors.

BADRUM
Badrum med toalett, kommod och duschkabin. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med fyra garderober. Vitmålad panel på väggar och tak och linoleummatta på golv.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med praktisk förvaring i alkov. Nytt laminatgolv och vita väggar med snygg fondvägg.

SOVALKOV
Mysig sovalkov med målade väggar och linoleummatta.

KÄLLARPLAN
I källaren finner man en stor tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, matkällare, stora förrådsutrymmen och garage.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar:
    1977 - Specialbeställda fönster från Såthes snickeri 1987 - Kakelugn monterades 1996 - Renovering av badrum, övre plan 1996 - Ny dränering samt nytt vatten/avlopp från kommunen anslutning 2006 - Slipning av golv 2007 - Nya ytskikt i sovrum, övre plan 2007 - Nya klickgolv i hall 2008 - Renovering av kök 2009 - Nytt kylskåp 2009 - Ny varmvattenberedare 2010 - Nytt plåttak, nya takstolar och nytt rote 2010 - Ny torktumlare 2011 - Ny tvättmaskin 2015 - Ny spis 2016 - Luftvärmepump
  • Grund:
    Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    2-glasfönster från Såthes snickeri
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump, direktverkande el och kakelugn
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trivsam uteplats på tomten.
  • Boarea (BOA):
    120 m²
  • Biarea (BIA):
    63 m²

Areal

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad:
    27 000 sek/år
  • Vatten och avlopp:
    8 000 sek/år
  • Renhållning:
    800 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    3 426 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 475 sek/år
  • Sotning:
    450 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    39 676 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Elkostnad är inklusive hushållsel samt kostnad för uppvärmning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage i källarplan med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    8
  • Totalt belopp:
    345 000 SEK

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.