Docksta

Germesta 113

Pris 495 000

Germesta 113

Välkommen till Germesta en vacker plats mitt i världsarvet Höga Kusten. Här finner du en lantlig idyll i ett lugnt & trevligt område i utkanten av Docksta. Huset är gediget och har en bra planlösning med gott om plats för familjen. Flera bra sovrum och trevliga utrymmen för umgänge. Docksta ligger vid havet med närhet till Skuleberget som bjuder på många aktiviteter som slalom, klättring, vandring i Skuleskogens nationalpark och underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1953
  • Tomtarea:
    1 075 kvm
  • Totalareal:
    1 075 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    195 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    41 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    236 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS GERMESTA 1:19
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man möts av en stor och härlig altan.

HALL
Rymlig hall med inbyggd garderob samt plats för hatthylla. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Ljust och hemtrevligt kök med fönster i två väderstreck. Köket har gott om skåp för bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis samt en vedeldad köksspis för härlig värme. Trägolv och målade vita väggar.

MATRUM
Intill köket finns ett rymligt matrum med ett snyggt målat trägolv och två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
I fil med matrummet finns ett stort och trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns en öppen spis med insats som värmer gott en kylig kväll. Fina trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrummet ligger till väster från hallen och har duschkabin, handfat med spegelskåp och toalett. Våtrumsmatta på golv.

ÖVRE PLAN

En trappa upp möts man av ett mindre allrum med med utgång till balkong. Trägolv och tapetserade väggar.

Här på övervåningen finns 2 stora sovrum samt 2 rymliga sovalkover.

SOVRUM #1
Stort sovrum med fina trägolv och en garderob.

SOVRUM #2
Innanför Sovrum #1 finns en mysig sovalkov med inbyggda garderober. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM #3
Ett rymligt sovrum där man påbörjat en renovering. Här finns två praktiska sängar som är platsbyggda.

SOVRUM #4
Innanför Sovrum #3 finns ännu en rymlig sovalkov med fina trägolv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
I källaren finner man en stor tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Här finns även pannrum, garage samt bra utrymmen till förvaring.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar:
    Badrummet renoverades för ca 10 år sedan. Dränering runt huset ca 2008. Under de senaste 6 åren har man renoverat köket, slipat golven i huset samt byggt en altan.
  • Grund:
    Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Tegel
  • Fasadtyp:
    Puts
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Kombipanna med ved eller el kombinerat med en luft/vatten pump
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor och härlig altan finns vid entrén till bostadshuset.
  • Tomtbeskrivning:
    Mysig trädgårdstomt med många fina buskar och träd.
  • Övriga byggnader:
    Timrad förrådsbyggnad.
  • Boarea (BOA):
    100 m²
  • Biarea (BIA):
    110 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    5 299 sek/år
  • Renhållning:
    720 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    4 896 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 770 sek/år
  • Sotning:
    1 163 sek/år
  • Hushållsel:
    11 634 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    23 712 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage i källarplan.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    3
  • Totalt belopp:
    340 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Docksta är en ort som ligger längs norrlandskusten mitt i Världsarvet Höga Kusten. Här finns det mesta en familj kan behöva skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Docksta har ett fantastiskt läge vid foten av Skuleberget som bjuder på slalom, vandring, klättring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Här har man närhet till skog och hav. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Nyttjanderätt BOSTAD

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.