Ullånger

Sjöland 325

Pris 995 000

Sjöland 325

På stor havstomt mitt i världsarvet Höga Kusten ligger detta charmiga hus med tillhörande sjöbod samt gäststuga. Huset har ett hemtrevligt lantkök två stora sovrum samt ett stort allrum. Sjöboden är devis inredd och på stenpiren intill står ytterligare en sjöbod/förråd. Ett nästintill oslagbart läge för dig som söker närheten till havet och Höga Kustens vackra skärgård. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 995 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    4 500 kvm
  • Totalareal:
    4 500 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    411 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    823 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    1 234 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SJÖLAND 6:10
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entré via farstukvist

HALL
Ljus och rymlig hall med laminatgolv och målade väggar.

KÖK MED MATPLATS
Direkt till höger finns ett trivsamt lantkök med gott om plats för familj och vänner att umgås. Här finns många skåp för bra förvaring. Köket har en spis och kyl samt frys står ute i hallen. Bröstpanel samt tapet på väggar och plastmatta på golv.

SOVRUM 1
Innanför köket finns ett trevligt sovrum som har havsutsikt. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rakt fram från hallen finns ett stort och trevligt sovrum/allrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrummet har ett inbyggt badkar, toalett och handfat. Klinker på golv och kakel på del av vägg.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
En trappa upp möts man av ett stort och mysigt allrum. Innanför allrummet finns ett oinrett rum som kan göras om till ett extra sovrum.

KÄLLARPLAN
I källaren finns tvättstugan samt förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Grund:
    Källare i betong samt gråsten
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Det finns många fina uteplatser på tomten samt nere vid stranden.
  • Övriga byggnader:
    Här finns en sjöbod som är delvis inredd samt en sjöbod/förråd som ligger ute på stenpiren. Intill sjöbodarna finns ännu ett litet förråd. En trivsam och praktisk gäststuga ligger fint nere vid vattnet.
  • Boarea (BOA):
    110 m²
  • Biarea (BIA):
    80 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    682 sek/år
  • Renhållning:
    435 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    3 050 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    7 812 sek/år
  • Hushållsel:
    11 000 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    15 167 sek/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Har endast använts som sommarbostad de senaste åren.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    1
  • Totalt belopp:
    60 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Sjöland ligger längs norrlandskusten mitt i Världsarvet Höga Kusten mellan Ullånger och Docksta. I närområdet finns det mesta en familj kan behöva skola, vårdcentral, tandläkare, bank, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Docksta har ett fantastiskt läge vid foten av Skuleberget som bjuder på slalom, vandring, klättring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Här har man närhet till både skogar, berg och hav. Avstånd till Örnsköldsvik 43 km, Härnösand 60 km, Kramfors 42 km, Ullånger 6 km, Docksta 5 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last:
    Officialservitut: Utrymme

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.