Ullånger

Roted 202

Pris 450 000

Roted 202

Mitt i Höga Kustens vackra natur hittar du denna charmiga timmerstuga. En öppen planlösning gör att den känns rymlig och inbjudande. Mitt i stugan står en kamin med tre eldstäder runt om som värmer både kyliga sommardagar men fungerar lika bra vintertid, om du väljer att bo här året runt. Mysig infart ned till stugan genom egen skogsmark samt en stor planerad trädgård där du bla hittar svartvinbärsbuskar bredvid en liten bäck som rinner efter tomtgränsen. På fastigheten finns även två praktiska förrådsbyggnader. Stugan har genomgått flera renoveringar de senaste åren där bla fönster och dörrar byts, fasad målats, utbyggd altan och luftvärmepump installerats. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 450 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Boarea:
    57 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plan hus
  • Byggår:
    1977
  • Tomtarea:
    4 135 kvm
  • Totalareal:
    4 135 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    112 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    55 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    167 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ROTED 1:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in i stugan!

Man välkomnas av en mindre hall med utrymme för hatthylla. Direkt till väster finner man köket som är i öppen planlösning med resten av stugan. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Innanför köket ligger duschrummet som är utrustat med duschplats, toalett, handfat och tvättmaskin. Sovrummet ligger vid sidan om köket och har plats för två sängar. Hela stugan är i öppen planlösning och sovrummet har draperier som man kan dra för om man vill få lite lugn och ro. Mitt i stugan står en fantastisk skorsten som har tre olika eldstäder. Till höger från entrén finns ett stort härligt allrum med plats för matsalsmöbeln samt stora myssoffan.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 plan hus
  • Utförda renoveringar:
    Under 2010-2018 har dessa renoveringar utförts: Renovering av hela taket Ombyggnad av dränering från tak Plattsättning runt hela stugan Renovering av skorstenen, klätt in ovan tak och besiktat Renovering av badrum Ny luftvärmepump och byte av element Nya 3-glasfönster och dörrar Monterat markiser Nya vitvaror Förbättrat isolering Utbyggnad av altan med räcke Ombyggnad av uthus Rensat upp och gjort fint på tomten
  • Grund:
    Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Tegel
  • Fasadtyp:
    Timmerstuga
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Timmer
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    BDT-avlopp med sluten tank för wc.
  • Uppvärmning:
    Luftvärme pump, direktverkande el samt tre eldstäder.
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig altan med utgång via fina dubbeldörrar centralt i stugan.
  • Övriga byggnader:
    På fastigheten finns ett praktiskt nyrenoverat uthus samt en äldre byggnad som idag används till förråd.
  • Boarea (BOA):
    57 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    300 sek/år
  • Renhållning:
    435 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    2 236 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 253 sek/år
  • Vägavgift:
    200 sek/år
  • Sotning:
    435 sek/år
  • Hushållsel:
    7 600 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    11 206 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    3
  • Totalt belopp:
    80 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Här har man närhet till Ullånger som har mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.