Nordingrå

Omne 156

Budgivning

Högsta Bud : 450 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 475 000

Omne 156

Välkommen till Omne och denna mysiga stuga med fantastisk utsikt över Omnefjärden. Stugan har ett hemtrevligt kök med vedeldad kamin och ett stort vardagsrum med härlig havsutsikt. Ny trekammarbrunn och djupborrat vatten. Fiber finns installerat i stugan! Här kan du enkelt ta dig ut på havet och njuta av Höga Kustens vackra skärgård. Ett nästintill oslagbart läge för dig som söker lugn & ro, men samtidigt närhet till golf, fiske & bad vid Storsands havsbad. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 475 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Boarea:
    72 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    1 071 kvm
  • Totalareal:
    1 071 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    131 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    45 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    176 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS OMNE 7:27
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Man välkomnas av en mysig farstukvist, delvis inglasad där man kan sitta och njuta av utsikten.

--HALL--
Rymlig hall med plats för hatthyllan.

--BADRUM--
Direkt till höger i hallen finner man ett fräscht duschrum med wc utrustat med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin. Våtrumsmatta på väggar och golv.

--KÖK--
Hemtrevligt kök med matplats. Köket har vita köksluckor och bra med skåp för bra förvaring. Den maskinella utrusningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Här finns även en vedeldad spis som är bra för både värme och mysfaktorn. I köpet ingår en ny täljstenskamin som säljaren hade tänkt att installera i köket.

--VARDAGSRUM--
Ett ljust och trevligt rum med fönster i två väderstreck med utsikt över Omnefjärden. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Under mattan finns trägolv.

Välkommen en trappa upp!

Här på övre plan möts man av en möblerbar hall. Vidare kommer man till ett rymligt sovrum. Innanför sovrummet finns en stor oinredd vind där man har möjlighet att inreda ett extra sovrum.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus
  • Grund:
    Torpargrund (plintgrund under del av hus)
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Djupborrad brunn (2011) delad med grannfastigheten
  • Avlopp:
    Ny trekammarbrunn (2013) som delas med grannfastigheten
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump, direktverkande el och vedeldad kamin
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig farstukvist med fin havsutsikt, delvis inglasad.
  • Övriga byggnader:
    Förråd
  • Boarea (BOA):
    72 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    1 050 sek/år
  • Renhållning:
    435 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    2 892 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 320 sek/år
  • Sotning:
    512 sek/år
  • Hushållsel:
    12 000 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    16 889 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    1
  • Totalt belopp:
    200 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening, I Kusthallen som det heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som bank, ICA butik, blomsterhandel, järnaffär, vitvaru- och elaffär mm. I Mjällom finns affär med bensinpumpar, idrottshall med gym och klättervägg. Under sommaren öppnar Kulturfabriken med café, museum samt konst- och hantverksutställning med försäljning. Avstånd till Norrfällsviken ca 10 km, Nordingrå 6 km, Kramfors 43 km, Härnösand 61 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Brunn
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Nyttjanderätt BOSTAD

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.