Mjällom

Trollarviken, Sjöbod 5

Budgivning

Högsta Bud : 1 450 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 1 325 000

Trollarviken, Sjöbod 5

Varmt välkommen till vackra Trollarviken och denna trivsamma sjöbod. Här kan du enkelt ta dig ut på havet och njuta av Höga Kustens vackra skärgård med fantastiska platser som Ulvön, Högbonden, Norrfällsviken, Storsands havsbad, Trysunda m.m. I sjöboden finns två sovrum och en härlig storstuga med kök och allrum i öppen planlösning med fantastisk havsutsikt. Stora skjutdörrar i glas öppnar upp till bryggan där man kan lägga till med båten samt sitta och njuta av havet eller varför inte hoppa i för ett svalkande dopp. Duschrum med bastu och Separett toalett. Trollarviken ligger fint belägen i viken intill Norrfällsviken och är nästintill ett oslagbart läge för dig som söker lugn och ro men samtidigt har närhet till fiske och bad. För den som älskar golf har man endast 10 min till Norrfälsvikens golfbana. Sjöboden säljs möblerad med diverse lösöre. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 325 000

Kort fakta

  • Boarea:
    54 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 planshus
  • Byggår:
    1983
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 1:38, byggnad på ofri grund
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Man välkomnas av en trevlig uteplats vid entrén.

När man kliver in i sjöboden möts man av en mindre hall som leder in till storstugan med kök i öppen planlösning mot matplats och allrum. Ett härligt rum med skjutdörrar i glas som öppnar upp mot bryggan och den vidunderliga utsikten över havsviken. Köket har bra med skåp och är utrustat med två kokplattor, fläkt, kombinerad ugn/micro, två kylskåp och en frys. Här har man plats för både matbord och stora hörnsoffan som är en praktisk bäddsoffa.

Badrummet är utrustat med värmande bastu, duschkabin, handfat och Separett toalett. Panel på väggar och tak och våtrumsmatta på golv.

Sovrum 1 har plats för dubbelsäng samt två garderober. Här kan man ligga med fönstret på glänt och lyssna på havet.

Sovrum 2 har en smart våningssäng där man kan dra ut den nedre sängen för att göra den lite större.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 planshus
  • Grund:
    Gjutna cement fundament
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Djupborrad brunn, sommarvatten gemensamt med samfällighetsföreningen
  • Avlopp:
    BDT avlopp, Separett toalett
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning:
    Sjöboden har en trivsam altan på framsidan vid entrén på 22 kvm. På sjösidan mot havet finns en härlig uteplats/brygga på 16 kvm där man kan lägga till med båten.

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad:
    4 170 sek/år
  • Vatten och avlopp:
    50 sek/år
  • Renhållning:
    620 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    1 908 sek/år
  • Föreningsavgift, inkl vatten- och vägavgift:
    1 400 sek/år
    Arrende:
    2 150 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    8 148 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Man får 200 kr rabatt på årsavgiften om man är med på föreningens städdag.

Övrigt

ALLMÄNT
Byggnaden står på ofri grund med arrendekontrakt.
Arrende kostnad: 2150 kr/år

TV/internet beskrivning: Fiber finns i området men är ej indraget till sjöboden.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.