Ullånger

Ringvägen 27

Pris 515 000

Ringvägen 27

Nu finns tillfälle att förvärva ett trivsamt enplanshus med källare på fin hörntomt i Ullånger. Huset har generösa sällskapsrum samt 4 sovrum för stunder i avskildhet. På framsidan och baksidan av huset finns trivsamma altaner med tak. Nyrenoverat badrum och rymligt kök med plats för stort matbord. Garage med möjlighet till ingång via källaren. Bra läge med en fantastisk tomt som ligger fint beläget vid grönområde med närhet till skola, mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 515 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    98 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med inredd källare
  • Byggår:
    1971
  • Tomtarea:
    1 060 kvm
  • Totalareal:
    1 060 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    230 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    46 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    276 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS TÖRNA 3:11
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Vid husets entré finns en mysig altan med tak. Här kan man sitta och njuta av kvällssolen.

HALL
Rymlig hall med plats för hatthyllan. Nytt vinylgolv och ljusa väggar.

KÖK MED MATPLATS
Köket har vita luckor och den maskinella utrustningen består av kyl -18, frys , spis -16 och fläkt. Stort utrymme för matbord som rymmer minst 6 personer. Nytt vinylgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Praktisk utgång till takad altan.

BADRUM
Ljust och fint badrum som renoverades 2017. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv och är utrustat med toalett, badkar och kommod med skåp.

SOVRUM 1
Stort sovrum med utgång till trädgården. Garderobsvägg för praktisk förvaring. Målade vita väggar med fondvägg och linoleummatta på golv.

SOVRUM 2
Fint sovrum med 2 garderober. Linoleummatta och ljusa tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
I källaren finns en stor gillestuga , två sovrum, duschrum, pannrum, förråd samt tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och tvättho.
Wc med toalett och handfat.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med inredd källare
  • Utförda renoveringar:
    2017 - Helrenovering av badrum 2018 - Nya vinylgolv i kök & hall 2018 - Tilläggsisolering vind 2018 - Ny varmvattenberedare och cirkulationspump 2018 - Installation av kombi panna
  • Grund:
    Betongplatta med murad källargrund
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    3-glasfönster & 2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Kombipanna med pellets, ved eller el
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning:
    På husets framsida som vetter mot grönområde finns en mysig altan med tak, här kan man njuta av solen på eftermiddag och kväll. Förmiddagssolen finner du på baksidan av huset där det också finns en stor altan med tak.
  • Tomtbeskrivning:
    Mysig trädgårdstomt med många olika sorters bärbuskar samt fin häck runt tomten vilket ger bra insynsskydd.
  • Boarea (BOA):
    98 m²
  • Biarea (BIA):
    98 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad:
    26 000 sek/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 sek/år
  • Renhållning:
    1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    4 263 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 070 sek/år
  • Vägavgift:
    650 sek/år
  • Sotning:
    1 500 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    38 413 sek/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Elkostnad är inklusive kostnad för uppvärmning. Under det senaste året har man endast använt sig av elpatron. Med den nyinstallerade pannan bör man kunna få ned driftkostnaden om man använder sig utav pellets eller ved istället för elpatron. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage med plats för en bil. Ingång till husets via källare men trappa saknas.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    4
  • Totalt belopp:
    469 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Törna Ga:3
  • Planer och bestämmelser:
    Törna By,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660218)
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Kraftledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.