Kramfors

Lundängsvägen 23

Pris 950 000

Lundängsvägen 23

Nu finns möjlighet att bli ägare av en trevlig bostad i populärt område! Bra planlösning med goda sällskapsytor, tre sovrum samt vidbyggt garage. Huset är genomgående välvårdat med nya ytskikt. Möjlighet att inreda och varmbona vindsplan för att skapa ytterligare boarea. Trivsamt och barnvänligt område med skogen som granne och samtidigt närhet till skola, centrum, resecentrum, sportanläggning m.m. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 950 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    126 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggår:
    1982
  • Tomtarea:
    960 kvm
  • Totalareal:
    960 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    438 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    67 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    505 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS BRUNNE 8:266
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Här möts du av en ljus och rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Hallen ligger centrerad i bostaden och förbinder rummen med varandra!
Här i hallen finns även en praktisk klädkammare som kan göras om till WC för den som önskar.

KÖK
Köket är stort och inbjudande med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA
Innanför köket ligger tvättstugan som har plastmatta på golv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Här finns även utgång till garaget.

MATRUM/VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väldigt öppet med bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matgruppen och soffgruppen! Utgång till takad altan.

ALLRUM
Centralt i huset finns ett stort och mycket trevligt allrum. Här står en stor och värmande täljstenskamin som sprider härlig värme i hela huset.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme inrett med dusch, handfat och toalett.

SOVRUM 1+2+3
I anslutning till allrummet finns tre fina sovrum alla med nya laminatgolv och nymålade väggar.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Utförda renoveringar:
    Badrummet renoverades 2005. Ny altan på framsidan 2008. Värmepump (luft/vatten) installerades 2017. Nya ytskikt i alla rum 2018-2019. Ny varmvattenberedare 2019.
  • Grund:
    Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Takpannor
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten, luftvärmepump samt en vedeldad täljstenskamin.
  • Typ av ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan vid entrén på framsidan samt en takad altan på baksidan.
  • Tomtbeskrivning:
    Trivsam tomt med skogen som granne.
  • Övriga byggnader:
    Friggebod med skotergarage finns på baksidan.
  • Boarea (BOA):
    126 m²
  • Biarea (BIA):
    78 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    9 500 sek/år
  • Renhållning:
    1 480 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    3 902 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    3 788 sek/år
  • Sotning:
    950 sek/år
  • Uppvärmning:
    26 526 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    42 358 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Vidbyggt garage med plats för en bil. Innanför garaget finns ett praktiskt förråd.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    5
  • Totalt belopp:
    807 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
    Brunne(stg 1444,1448 Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19791113)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.