Docksta

Mjällom 131 & Mjällom 143

Pris 495 000

Mjällom 131 & Mjällom 143

Välkommen till Mjällom och detta lilla smultronställe inbäddat i Höga Kustens vackra natur. Här finner man en trivsam gård med två hus och en liten ladugård. Fastigheten har ett fint, högt läge omgiven av berg och dalar. Ta en promenad i den underbara skogen, plocka blåbär, lingon och svamp. För den som gillar att fiska har man inte långt till fiskevatten. Området kring Skuleberget bjuder på vandring, klättring, skidåkning och underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Docksta är ett trevligt samhälle vid havet som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km. Varmt välkommen till detta älskade smultronställe inbäddat i naturens famn!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus
  • Byggår:
    1934
  • Tomtarea:
    13 900 kvm
  • Totalareal:
    13 900 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    121 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    26 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    147 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS VIBYGGERÅ-MJÄLLOM 1:11 & 1:8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen till Röda huset!

Man välkomnas av en farstukvist med mysig altan direkt till höger som delvis har tak.

HALL
Rymlig hall med plats för hatthyllan och garderober för bra förvaring.

KÖK
Ljust och hemtrevligt kök i öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats. Köket har vita köksluckor och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

ALLRUM/MATRUM
Till höger från köket finner man ett ljust och härligt rum med många fönster där man kan sitta och njuta av utsikten. Här finns plats för stora matsalsmöbeln samt myssoffan, ett trivsamt rum för umgänge med familj och vänner. Altandörr för praktisk utgång till altan. Fina trägolv och vitmålad panel på väggar och tak.

VARDAGSRUM
På andra sida köket finns ett stort vardagsrum som har gott om plats för stora tv-soffan. Här finner man husets kamin som skapar både trivsel och värme.

WC
Wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

TVÄTTSTUGA & DUSCHRUM
Duschplats med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns en tvättmaskin och tvättho samt praktiska bänkar och skåp.

ÖVRE PLAN

Här på övre plan möts man av en rymlig möblerbar hall.

SOVRUM 1
Stort och trivsamt sovrum med garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med möjlighet att bygga om till 2 sovrum. Här finns bra med garderober för bra förvaring. Parkettgolv och bröstpanel samt tapet på väggar.

VITA HUSET

Boarea: 70 kvm
Biarea: 50 kvm
Rum: 4 (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1½ planshus
Byggår: 1934
Taxeringsvärde byggnad: 99 000 kr
Taxeringsvärde Mark: 37 000 kr

BYGGNAD
Tak: Tegeltak
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grund: Källare under del av hus
Uppvärmning: Kombipanna med ved och el
Murad skorsten med eldningsförbud (har ej används under de senaste åren)

PLANLÖSNING
Vid entrén finns en liten takad altan.

Man möts av en mindre hall med plats för hatthyllan. I rummet rakt fram finns ett mysigt sovrum med garderob. Intill sovrummet finns ett badrum med duschplats, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.
Vidare kommer man till ett ljust och rymligt kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys diskmaskin. Här finns även husets tvättmaskin. Nytt laminatgolv och tapetserade väggar.

Innanför köket finns ett stort och trivsamt vardagsrum med många fönster samt altandörr. Här har satt in nya golvåsar och lagt nytt laminatgolv.

En trappa upp finns två rum i fil där man har möjlighet till ytterligare två sovrum om man önskar. Rummen på övervåningen har renoveringsbehov.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus
  • Grund:
    Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Djupborrad brunn (vattenförening mellan 4 fastigheter)
  • Avlopp:
    Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump, vedeldad kamin samt direktverkande el
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Mysig altan med soligt läge vid husets entré.
  • Tomtbeskrivning:
    Högt belägen tomt med härlig vy över området. Här finns utrymme för att odla i eget trädgårdsland och kanske ha några höns för den som önskar.
  • Övriga byggnader:
    Ladugård (renoveringsbehov finns).
  • Boarea (BOA):
    100 m²
  • Biarea (BIA):
    12 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är beställd

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    1 600 sek/år
  • Renhållning:
    1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    6 381 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 103 sek/år
  • Vägavgift:
    600 sek/år
  • Sotning:
    400 sek/år
  • Hushållsel:
    52 000 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    61 981 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Beskrivning av kostnader:
    De redovisade kostnaderna gäller för båda husen tillsammans vid året runt boende. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage finns i ekonomibyggnad

Inteckningar

  • Inteckningar:
    5
  • Totalt belopp:
    277 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Parkering
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg,vattentäkt,vattenledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.