Mjällom

Idrottsvägen 39

Pris 425 000

Idrottsvägen 39

Välkommen till en trivsam 1½-plansvilla med källare belägen i Mjällom, mitt i världsarvet Höga Kusten. Bostaden är en mycket välskött och gedigen villa med två inglasade uterum, stort hemtrevligt kök och ett trivsamt vardagsrum med fina parkettgolv. Kakelugn att elda i under ruggiga höstkvällar för både trivsel och värme. Huset värms upp via bergvärme vilket bidrar till en god boendeekonomi! I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada vid Storsands havsbad, fiska eller ta med picknickkorgen och njut av den härliga miljön. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 425 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    95 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1952
  • Tomtarea:
    1 084 kvm
  • Totalareal:
    1 084 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    159 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    29 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    188 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 4:21
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entré via en praktisk inglasad veranda.

HALL
Rymlig hall med plats för hatthyllan.

KÖK
Hemtrevligt kök med gott om plats för stora matbordet. Köket har luckor i furu och den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frys. Från köket finns praktisk utgång till den inglasade altanen.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och fönster i tre väderstreck. Här finns plats för stora myssoffan och matsalsmöbeln. Centralt i rummet står en kakelugn att elda i under ruggiga höstkvällar som sprider både trivsel och värme.

BADRUM
Stort badrum med ny toalettstol, handfat med skåp samt duschhörna och en garderob. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Mysigt allrum med utgång till balkong.

SOVRUM 1
Stort sovrum med många garderober för bra förvaring.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med utgång till stor inglasad uteplats.

WC
Wc utrustat med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.

KÄLLARPLAN
Huset har en stor och användbar källare. Här har man pannrum, matkällare, praktiska förrådsutrymmen och stort hobbyrum med utgång till trädgården. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare samt bra utrymmen att hänga tvätt.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar:
    1976 - Renovering av kök, badrum och hall 1978 - Ny fasad och veranda 1983 - Utbyggnad av källare och kök 1988 - Installation av kakelugn 2010 - Installation av bergvärme 2019 - Ny toalettstol, entréplan
  • Grund:
    Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Mysig inglasad altan med utgång från köket. Stor inglasad balkong på övre plan.
  • Tomtbeskrivning:
    Lummig tomt med många fina buskar och träd.
  • Boarea (BOA):
    95 m²
  • Biarea (BIA):
    64 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    25kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    8 600 sek/år
  • Renhållning:
    1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    5 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 410 sek/år
  • Vägavgift:
    1 500 sek/år
  • Hushållsel:
    19 700 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    35 800 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnad för hushållsel är inklusive kostnad för uppvärmning. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Fristående kall garage med plats för en bil. I garaget finns även ett förråd.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    7
  • Totalt belopp:
    86 900 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:8
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Nordingrå Mjällom, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19691028)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.