Nyland

Lotsgatan 3

Pris 595 000

Lotsgatan 3

Välkommen till ett trivsamt hus med fint läge i centrala Nyland. Stora härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Huset är välvårdat med inredd källare och praktiskt fristående garage. Hemtrevligt kök med utgång till stor takad altan. Insynsskyddad tomt med bra läge i området och närhet till bland annat affär, skola, förskola och vårdcentral samt perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 595 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    113 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Byggår:
    1977
  • Tomtarea:
    953 kvm
  • Totalareal:
    953 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    273 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    28 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    301 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NYLAND 43:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

--HALL--
Direkt vid entrén finns plats för hatt- och skohylla samt garderob för extra förvaring.

--WC--
Wc med toalett och handfat.

--SOVRUM 1--
Direkt till höger finns ett sovrum med en inbyggd garderob. Målade väggar och matta på golv.

--KÖK--
Kök och matplats i öppen planlösning med gott om plats för familj och vänner! Vitmålade köksluckor och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket finns praktisk utgång till den stora altanen.

--VARDAGSRUM--
Stort och trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan. Härligt ljusinsläpp från fönster som vetter mot trädgården.

--BADRUM--
Badrum med duschhörna, toalett och handfat med flera skåp för bra förvaring. Våtrumsmatta på golv.

--SOVRUM 2--
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. 4 st inbyggda garderober samt praktisk utgång till altan. Tapetserade väggar och matta på golv.

--SOVRUM 3--
Trivsamt sovrum med 2 garderober. Fondvägg och laminatgolv.

KÄLLARPLAN

--GILLESTUGA--
En trappa ner möts man av en stor gillestuga med gott om plats för umgänge med släkt och vänner.

--ALLRUM/HOBBYRUM--
Vidare kommer man till ytterligare ett stort rum som kan användas till sovrum, gym, hobbyrum m.m.

--BASTU MED DUSCH--
Dusch med intilliggande bastu.

--TVÄTTSTUGA--
Praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Bra med bänkytor.

--FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE--
Stort förråd/klädkammare med bra förvaring.

--SNICKARBOD--
Praktiskt utrymme för alla verktyg och diverse material man kan behöva som husägare.

Från källarplan finns även en praktisk utgång till trädgården.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Utförda renoveringar:
    Sedan 2013 har man gjort följande renoveringar i fastigheten: - installation av 2 st luftvärmepumpar - installerat en ny varmvattenberedare - byggt en ny altan - tilläggsisolerat vinden - ny tvättmaskin - nytt bastuaggregat - målat fasaden, fönsterbågar och garage
  • Grund:
    Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Takpannor
  • Fasadtyp:
    Mexisten, träfasad
  • Fönster:
    2+1-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-luft, direktverkande el
  • Typ av ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor och härlig takad altan med utgång från matrum samt sovrum.
  • Boarea (BOA):
    113 m²
  • Biarea (BIA):
    113 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    8 000 sek/år
  • Renhållning:
    844 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    3 660 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 258 sek/år
  • Hushållsel:
    20 520 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    33 024 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Kostnad för hushållsel är inkl uppvärmningskostnad,

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Fristående garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    3
  • Totalt belopp:
    413 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
    Kläppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600803)
  • Planer och bestämmelser:
    Nylands Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570208)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.