Nyland

Byvägen 42

Pris 810 000

Byvägen 42

Längtar du efter ett trivsamt hus med stora härliga sällskapsytor. Det hittar du här i vackra Nyland! Huset är väl omhändertaget. Hemtrevligt kök och rymligt vardagsrum med utgång till stor altan som har sol mest hela dagen. Underbar gillestuga med värmande täljstenskamin samt utgång till härlig uteplats med lyxigt spabad. Stor fin tomt med bra läge i området och närhet till bland annat affär, skola, förskola och vårdcentral. Perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 810 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    161 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med souterräng
  • Byggår:
    1979
  • Tomtarea:
    1 259 kvm
  • Totalareal:
    1 259 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    355 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    30 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    385 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NYLAND 30:10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Ljus och rymlig hall med plats för hatt- och skohylla samt stor garderob med skjutdörrar för extra förvaring. Klinker på golvet med golvvärme vid entrén. Ovanför dörren sitter en av husets två luftvärmepumpar.

KÖK
Köket är stort och inbjudande med gott om plats för familj och vänner! Fina vita köksluckor och den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Många skåp och lådor för bra förvaring samt bra med bänkytor.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan. Fönster som vetter mot baksidan samt praktisk utgång till altanen/balkongen som går längs med hela husets baksida. Fina trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med härlig golvvärme. Badkar, vägghängd toalett och kommod med spegel och väggskåp.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med en inbyggd garderob. Härlig tapet som passar perfekt till ett barnrum.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Inbyggda garderober samt praktisk utgång till altan/balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Harmoniskt sovrum med inbyggda garderober, laminatgolv och fina tapetserade väggar.

SOUTERRÄNGVÅNING

GILLESTUGA
En trappa ner möts man av en stor gillestuga med altandörr som leder ut till trädgården. Här finns en värmande öppen spis med insats.

HOBBYRUM/ALLRUM
Ett nyrenoverat allrum som kan användas till sovrum, gästrum eller hobbyrum.

BADRUM
Badrum med stor duschplats, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Praktisk utgång till baksidan för att lätt kunna gå ut och hänga tvätt.

FÖRRÅD & MATKÄLLARE

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med souterräng
  • Utförda renoveringar:
    2016 - Nya ytskikt i sovrum 1 2016 - Bygge av terrass på markplan 2017 - Installation av nytt spabad 2017 - Renovering av hobbyrum/allrum 2017 - Ny induktionshäll 2018 - Ny torktumlare 2018 - Nya ytskikt i sovrum 3 2018 - Nytt staket 2019 - Ny trapp vid entrén Renoveringar från tidigare ägare: 2005 - Nytt yttertak på garage 2006 - Renovering av badrum på souterrängvåning 2007 - Renovering av badrum på entréplan 2007 - Installation av täljstenskamin 2010 - Installation av luftvärmepumpar, 2 enheter 2007 - Renovering av kök
  • Grund:
    Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump 2 st, direktverkande el, täljstenskamin
  • Typ av ventilation:
    Frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan/balkong på entréplan som går längs med hela huset på baksidan. Mysig uteplats med spabad på markplan med utgång från gillestugan och tvättstugan.
  • Tomtbeskrivning:
    Stor härlig tomt med gott om plats för både vila samt lek & bus.
  • Byggår:
    1979
  • Standardpoäng:
    34
  • Värdeår:
    1979
  • Taxeringsvärde byggnad:
    355 000 SEK
  • Boarea (BOA):
    161 m²
  • Biarea (BIA):
    63 m²
  • Skatt:
    2888
  •  

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad:
    42 209 sek/år
  • Vatten och avlopp:
    10 000 sek/år
  • Renhållning:
    1 064 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    7 206 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 888 sek/år
  • Sotning:
    833 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    61 312 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. El kostnad är inklusive kostnad för uppvärmning samt driftkostnad av spabad. Elförbrukningen kan minskas vid eldning i täljstenskaminen.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    5
  • Totalt belopp:
    655 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
    Nylandsberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770623)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.