Kramfors

Bagarvägen 2

Pris 225 000

Bagarvägen 2

Välkommen till Frånö och denna 1½ plansvilla med källare. På entrévåningen finns ett hemtrevligt renoverat kök, matrum, vardagsrum och badrum. På övervåningen finns två sovrum, en sovalkov och ett stort badrum. Källaren erbjuder garage, tvättstuga, wc och gott om förvaringsutrymmen. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 225 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    120 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½-plansvilla med källare
  • Byggår:
    1932
  • Tomtarea:
    1 655 kvm
  • Totalareal:
    1 655 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    123 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    28 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    151 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS FRÅNÖ 8:41 & 8:65
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Vid entrén till bostadshuset möts man av en trivsam altan.

HALL
Rymlig hall med praktisk klädkammare samt plats för hatthyllan . Plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med duschplats, toalett, handfat och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och kakel och målad vävtapet på väggarna.

KÖK
Hemtrevligt nyrenoverat kök med matplats. Köket har fina vita köksluckor och den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

MATRUM
Intill köket finns ett stort och trevligt matrum med gott om plats för umgänge med familj och vänner. Matrummet har nyligen renoverats med nya ytskikt.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till vardagsrummet som har plats för stora myssoffan. Laminatgolv och fina tapetserade väggar.

ÖVERVÅNING
Man möts av en mindre hall med utgång till takad balkong.

BADRUM
Stort badrum med badkar, toalett, handfat och tvättho. Våtrumsmatta på golv och målad vävtapet på väggarna.

ALLRUM/SOVRUM 1
Ett stort rum med bra förvaring i alkov. En en gång i tiden var här ett kök och diskbänken har man låtit vara kvar i rummet. Fina trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med många garderober för bra förvaring. Fina trägolv och tapetserade väggar.

SOVALKOV
Innanför sovrum 2 finns mysig sovalkov med trägolv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
Källaren når man via trappan i hallen. Här finns hobbyrum, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, bastu, wc med toalett och handfat samt garage. Utgång till trädgården finns.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Utförda renoveringar: 2015 - Byte från oljeeldning till pellets 2016 - Ny altan, markis och tak till balkong 2017 - Nytt kök 2017 - Byte av vvs/avlopp i badrum 2018 - Nytt trägolv, övre plan 2018 - Nytt tak i vardagsrum 2018 - Snörasskydd Tapetsering av alla rum under 2015-2016 Renoveringar gjord av tidigare ägare: 2014 - Renovering av badrum, övre plan 2012 - Bytt varmvattenberedare 2012 - Nya fönster i vardagsrum och i sovrum på övre plan 2004 - Dränering gjord
  • Grund: Betongplatta
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster samt 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan vid sidan om entrén till bostaden. Fin balkong med tak.
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten består utav fastighet Frånö 8:41 (1035 kvm) & 8:65 (620 kvm). Trädgårdstomten har flera vinbär- och hallonbuskar. Här finns även några äppelträd och ett körsbärsträd.
  • Övriga byggnader: Förråd/gäststuga
  • Byggår: 1932
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1932
  • Taxeringsvärde byggnad: 123 000 SEK
  • Boarea (BOA): 120 m²
  • Biarea (BIA): 45 m²
  • Skatt: 1133
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 8 500 sek/år
  • Renhållning: 831 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 078 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 133 sek/år
  • Vägavgift: 1 500 sek/år
  • Sotning: 1 017 sek/år
  • Hushållsel: 10 157 sek/år
  • Uppvärmning: 15 564 sek/år
  • Summa driftskostnad: 41 647 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Uppvärmningskostnad = Kostnad för pellets

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage finns i källarplan.

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 130 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Närhet till busshållplats för att enkelt kunna ta sig in till Kramfors (5 km) som har det mesta en familj kan behöva. Nära även till båthamn och ridskola.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Frånö Ga:1
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.