Kramfors

Poppelvägen 2

Pris 2 100 000

Poppelvägen 2

Nu ges möjlighet att förvärva denna trevliga hyresfastighet med 4 stora lägenheter. Fastigheten ligger högt belägen med en härlig utsikt över Ångermanälven. Lägenheterna har en god standard. Två lägenheter med 5 rok samt två lägenheter med 4 rok. Garageplats ingår. Fiber finns indraget till alla lägenheter. Källare med lägenhetsförråd, pannrum med bergvärmepump och gemensam tvättstuga. I källaren finns ett praktiskt kök med dusch och WC för vaktmästaren. Totala hyresintäkter: 381 000 kr Driftkostnader: 120 198 kr Garage med plats för 4 bilar samt förrådsutrymme på ca 118 kvm. Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva som skola, mataffärer, vårdcentral, resecentrum, apotek, sportanläggning m.m. För en privat visning och mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 2 100 000

Kort fakta

  • Tomtarea:
    4 506 kvm
  • Totalareal:
    4 506 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    410 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    131 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    541 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS FRÅNÖ 12:10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Byggnad

  • Hyreshus

  • Byggår:
    1929
  • Värdeår:
    1950
  • Taxeringsvärde byggnad:
    392 000 SEK
  • Byggnads area:
    498
  • Byggnad:
    2 planshus med källare under halva huset. Antal våningar: 2 st Antal lägenheter: 4 st Underhållet har varit bra och renoveringar har skett efter behov. 2013 - Ny nockbrygga och rasskydd. 2013 - Ny kyl & frys i lägenhet 2A, 2C & 2D. 2013 - Ny tvättmaskin i lägenhet 2C. 2014 - Ny maskiner i tvättstuga. 2014 - Renovering i lägenhet 2B samt ny kyl & frys. 2015 - Matarkabel till garage och förråd. 2015 - Ny dörr till källaren. Fixat avlopp i källargolv. 2015 - Ny torktumlare 2B. Ny spis 2A. Ny tvättmaskin 2A. 2016 - Lackering av köksluckor 2C & 2D. 2016 - Reparation av värmepump. Ny varmvattenberedare. 2017 - Nya fönster. 2018 - Ny farstukvist vid källaringång. Nya elpatroner. 2018 - Nytt fikarum och wc med dusch i källaren. 2018 - Nytt handfat samt duschblandare i 2B. Ny diskmaskin 2D. Nytt golv i matrum 2B. 2018 - Installation av fiber. 2019 - Nytt badrum 2D. Ny spis och tumlare 2D. Ny diskmaskin 2B & 2A. 2019 - Isolering av vindsgolv. Uppvärmning: Bergvärme (ca 2003) Termia värmepump med ackumulatortank. BYGGNADSSÄTT Grund: Källare under halva huset. Stomme: Trä Fasad: Plåt Takbeklädnad: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Murstock: Murad Kommunalt vatten och avlopp Stor garagebyggnad (ca 80 kvm) med 4 garage. På baksidan av garaget finns ett stort förråd med högt i tak på ca: 116 kvm. PLANLÖSNING LÄGENHET 2A & 2C (5 rok, ca 135 kvm) Varje lägenhet har egen ingång. Man möts av en stor och rymlig hall med garderober och hatthylla. I direkt anslutning till hallen finner man ett stort och hemtrevligt kök med plats för matbord. Den maskinella utrusningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och ena hörnet finns ett stort behändigt kallskafferi. Mellan kök och matrum finns en praktisk serveringsgång med extra skåp och bänkytor. Matrummet som ligger i fil med vardagsrummet är ett ljust och trevligt rum med parkettgolv och härlig utsikt över Ångermanälven. Från vardagsrummet finns utgång till altanen/balkongen. Badrummet är rymligt och har dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och tumlare. Lägenheterna 2A & 2C har 3 sovrum. PLANLÖSNING LÄGENHET 2B & 2D (4 rok, ca 116 kvm) Varje lägenhet har egen ingång. Man möts av hall med plats för hatthyllan. I direkt anslutning till hallen finner man ett stort och hemtrevligt kök med plats för matbord. Den maskinella utrusningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och ena hörnet finns ett stort behändigt kallskafferi. Mellan kök och matrum finns en praktisk serveringsgång med extra skåp och bänkytor. Matrummet som ligger i fil med vardagsrummet är ett ljust och trevligt rum med parkettgolv och härlig utsikt över Ångermanälven. Från vardagsrummet finns utgång till altanen/balkongen. Badrummet är rymligt och har dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och tumlare. Badrummet i 2D helrenoverades under 2019. Lägenheterna 2B & 2D har 2 sovrum. VIND På vinden som nyligen tilläggsisolerades finns gott om förvaringsmöjligheter. GARAGEBYGGNAD MED STORT FÖRRÅDSUTRYMME Garagebyggnaden är på ca 80 kvm. Varje lägenhet har tillgång till ett garage. På baksidan av garaget finns ett stort förråd med högt i tak på ca 118 kvm. Ett perfekt utrymme att parkera båtar och husbilar/husvagnar under vintertid.
  • Areal:
    498 m²
  • Skatt:
    1524
  •  
  • Garage med förråd

  • Byggår:
    1929
  • Värdeår:
    1950
  • Taxeringsvärde byggnad:
    18 000 SEK
  • Byggnads area:
    80
  • Areal:
    80 m²
  • Skatt:
    330
  •  

Värderingsenheter

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är beställd

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    23 884 sek/år
  • Renhållning:
    5 581 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    16 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 854 sek/år
  • Vägavgift:
    2 000 sek/år
  • Uppvärmning:
    55 933 sek/år
  • Fiber:
    16 800 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    120 198 sek/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnad för uppvärmning är inklusive elkostnad. Varje lägenhet betalar för sin egen elförbrukning.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    1
  • Totalt belopp:
    1 580 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Frånö Ga:6