Mjällom

Södervägen 21

Pris 650 000

Södervägen 21

Välkommen till en trivsam villa belägen i Mjällom, mitt i världsarvet Höga Kusten. Bostaden är en mycket välskött och gedigen villa med trevlig planlösning och stora härliga sällskapsytor. Entréplanet har en hall, hemtrevligt kök i öppen planlösning med matrum och vardagsrum samt utgång till stor inglasad altan. Sovrum samt badrum. På övre plan finns ett stort fullt utrustat kök, wc med dusch och 2 sovrum. På tomten finns en nybyggd supermysig grillkåta med uteplats samt en fin gäststuga. Huset ligger högt beläget med fantastisk utsikt över havsviken. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada vid Storsands havsbad, fiska eller ta med picknickkorgen och njut av den härliga miljön området har att erbjuda. Fiber finns installerat! Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 650 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    106 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Byggår:
    1937
  • Tomtarea:
    1 165 kvm
  • Totalareal:
    1 165 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    161 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    29 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    190 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 8:16
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Man välkomnas av en inglasad farstukvist.

HALL
Rymlig hall med plats för hatthyllan. Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1
I anslutning till hallen finns ett av husets 3 sovrum. Ett mysigt sovrum med 3 inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar i rosa färg.

BADRUM
Nyrenoverat badrum med duschplats, toalett och kommod med handfat. Våtrumsskivor på väggar och våtrumsmatta på golv.

KÖK MED MATPLATS
Stort och hemtrevligt kök med plats för matbord. Bra med skåp och bänkytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

MATRUM
Rymligt matrum i öppen planlösning med kök och vardagsrum. Här finns gott plats för familj och vänner att umgås. Stort fönster som vetter mot den inglasade altanen.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan.

INGLASAD ALTAN
Stor inglasad altan som blir som ett extra rum under vår, sommar och höst. Här kan man sitt och njuta av god mat och trevligt sällskap samtidigt som man tar in den fantastiska utsikten över havsviken.

ÖVRE PLAN

Man möts av en mindre hall.

WC MED DUSCH
I anslutning till hallen finns ett badrum med duschplats, toalett och kommod med handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

KÖK
Här på övre plan finns ett fullt utrustat kök med plats för stort matbord. Den maskinella utrustningen består utav kyl, frys, spis och fläkt. Bra med skåp och garderober.

SOVRUM 2
Innanför köket finns ett stort fint renoverat sovrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och tapetserad väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med 4 garderober och praktisk förvaring i alkov. Matta på golv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
I källaren finner man pannrum, tvättstuga, 2 hobbyrum samt ett stort förrådsutrymme som man lätt kan göra om till garage.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Utförda renoveringar:
    1997 - Gäststugan byggdes 2005 - Nya 3-glasfönster 2005 - Ny inglasad altan 2010 - Nytt plåttak 2014 - Helrenovering av badrum, entréplan 2014 - Målning av fasad 2019 - Grillkåta med ny uteplats
  • Grund:
    Källare
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä, timmer
  • Bjälklag:
    Gjutna valv, trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning:
    Kombipanna med pellets eller el
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor inglasad altan med fantastisk utsikt. Utanför Lappkåtan finns en härlig uteplats.
  • Tomtbeskrivning:
    Mysig tomt högt belägen med härlig utsikt över havsviken i Mjällom.
  • Övriga byggnader:
    Lappkåta och gäststuga.
  • Byggår:
    1937
  • Standardpoäng:
    30
  • Värdeår:
    1937
  • Taxeringsvärde byggnad:
    161 000 SEK
  • Boarea (BOA):
    106 m²
  • Biarea (BIA):
    70 m²
  • Skatt:
    1425
  •  

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    117kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    6 200 sek/år
  • Renhållning:
    1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    6 228 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 425 sek/år
  • Sotning:
    1 000 sek/år
  • Hushållsel:
    8 800 sek/år
  • Uppvärmning:
    17 500 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    40 728 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    4
  • Totalt belopp:
    400 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    I Mjällom finns affär med bensinpumpar, idrottshall med gym och klättervägg. Under sommaren öppnar Kulturfabriken med café, museum samt konst- och hantverksutställning med försäljning. I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening, I Kusthallen som det heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som bank, ICA butik, järnaffär, vitvaru- och elaffär mm. Avstånd till Norrfällsviken ca 5 km, Nordingrå 12 km, Kramfors 48 km, Härnösand 65 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Vattenledning
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Övrigt

Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.