Kramfors

Gumåsvägen 51

Budgivning

Högsta Bud : 325 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 350 000

Gumåsvägen 51

Nu finns möjlighet att bli ägare av ett charmigt hus på trevlig tomt i populärt område! Huset består av ett rymligt vardagsrum, hemtrevligt kök med matplats, två stora sovrum samt ett praktiskt garage med stort förråd. Genomgående välvårdat med bra planlösning. Skarpåkern är ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till skola, centrum, resecentrum, sportanläggning m.m. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 350 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    90 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggår:
    1918
  • Tomtarea:
    929 kvm
  • Totalareal:
    929 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    128 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    66 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    194 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LIMSTA 18:208
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Det första man möts av är en ljus och rymlig hall med plats för hatthyllan. Nya laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Ljust och hemtrevligt kök med matplats. Gott om skåp för bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt samt kyl/frys. Plastmatta och ljusa tapeter.

VARDAGSRUM MED MATRUM
Vardagsrum och matrum ligger i fil med varandra, trevligt och socialt! De generösa ytorna gör det möjligt att möblera på flera sätt. Fint trägolv och målade väggar.

WC
I hallen till vänster under trappan finner man ett WC med toalett och handfat. Laminatgolv och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN

HALL
Du möts av en ljus hall med nya laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Direkt till höger ligger badrummet med badkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta och kakel på halva väggen.

SOVRUM 1
Stort och rymligt sovrum med utgång till balkong. 3 st inbyggda garderober. Nytt laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Ljust och trevligt sovrum med 3 st inbyggda garderober. Ingång till stor alkov för bra förvaring. Ljusa tapeter och plastmatta på golv.

KÄLLARPLAN
I källaren finner man tvättstugan med dusch samt pannrum och matkällare.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Utförda renoveringar:
    Nya laminatgolv i hallen uppe och nere samt ett av sovrummen. Det finns laminatgolv kvar som räcker till köket. Det finns även en diskmaskin som man kan installera i köket för den som önskar. Renoveringar från tidigare ägare. Nytt plåttak -97. Ny olje/elpanna samt rostfri slang i skorstenen -97. Kyl & frys -09. Tvättmaskin -14. Expansionskärl till värmesystem -17.
  • Grund:
    Källare
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Eternit
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Kombipanna med olja eller el
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Takad och delvis inglasad altan finns vid sidan om husets entré.
  • Tomtbeskrivning:
    Trevlig trädgårdstomt med många fina buskar och träd.
  • Övriga byggnader:
    Praktiskt förråd finns i samma byggnad som garaget.
  • Byggår:
    1918
  • Standardpoäng:
    23
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    128 000 SEK
  • Boarea (BOA):
    90 m²
  • Biarea (BIA):
    16 m²
  • Skatt:
    1455
  •  

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad:
    24 000 sek/år
  • Vatten och avlopp:
    5 990 sek/år
  • Renhållning:
    1 291 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    5 700 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 455 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    36 981 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Elkostnad är kostnad för uppvärmning samt hushållsel.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    6
  • Totalt belopp:
    285 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
    Babelsbergsområdet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580307)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.